揭阳市东山黄岐山大道以东环市北路以南城市家园四幢602号房产
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2023年4月6日 |
揭阳市东山黄岐山大道以东环市北路以南城市家园四幢602号房产
受委托，广东荣信企业管理有限公司将于2023年4月26日10时至2023年4月27日10时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、标的物名称：位于揭阳市东山黄岐山大道以东环市北路以南城市家园四幢602号的房产（房产证号：粤房地证字第C1933036号，建筑面积144.45平方米）。
二、起拍价：640000元，保证金：100000元，加价幅度：10000元或整倍数。
三、重大事项披露：本标的物的竞卖为个体资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状公开竞价。
四、税费及风险承担说明：
1、拍卖标的本公司按现状进行拍卖。
2、标的物涉及办证、过户的一切税、费、拍卖佣金、网络拍卖平台软件服务费及其他费用均由买受人承担。
3、标的物涉及过户可能所需的一切税、费均由买受人承担，税、费包括但不限于土地增值税、增值税、国税、契税、印花税、补缴土地出让金、诉讼费、律师代理费、评估费、执行费等。办理过户、登记（包括初始登记、变更登记等）到买受人名下涉及的所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税费，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担，均由买受人全部承担。
4、竞买人应自行了解拍卖标的是否存在规划风险，拍卖成交后如遇到政府调整规划或者扩路需要导致拍卖标的被拆迁或者征用的，由买受人承担因此产生的风险及后果。
五、保证金、余款、平台费支付方式：
1、项目竞价前京东系统将会冻结竞买人京东钱包账户内的应缴竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞拍成交后，本拍卖标的买受人原冻结的保证金自动转化为拍卖成交款，买受人须在成交之日起7个工作日内，向拍卖人指定账户（账号：44050179022000000608，户名：广东荣信企业管理有限公司，开户行：中国建设银行有限公司揭阳沿江路支行），填写缴款单时请在备注时注明本标的物信息[揭阳市东山黄岐山大道以东环市北路以南城市家园四幢602号的房产拍卖款]付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）。买受人逾期不付清拍卖余款（含拍卖成交款、拍卖佣金）的，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
3、买受人在付清拍卖余款后电话联系负责人叶经理15816774812。
4、本次拍卖京东网络平台软件服务费由买受人承担，买受人需要在平台收费窗口支付，具体收费数额以京东拍卖平台显示收取的服务费为准。
5、买受人不按时交付网络拍卖平台软件服务费的，视为违反付款义务，本公司及委托人有权根据《拍卖法》的规定进行处理。买受人须向本公司提供付清了网络拍卖平台软件服务费的依据，发票或缴费回单等证明。
6、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、转让时所发生的任何税、费及拍卖佣金和网络拍卖平台软件服务费。
六、标的移交和办理手续：
1、拍卖成交的，委托人在收齐拍卖成交价款的10个工作日内，将持有的标的权属文件及房产钥匙移交给买受人的，则视为完成移交手续，至此之后标的物发生任何损坏、火灾或其他安全事故等产生的一切风险、法律及经济赔偿责任均由买受人承担，委托人及拍卖人概不负责。
七、 竞买人应具备条件：
1、具备完全民事行为能力的自然人
2、如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我司办理委托备案手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人共同到我公司办理相关手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
八、咨询方式：
1、电话联系：叶经理15816774812
2、不安排看样，有意者请自行前往了解。
九、 拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动顺延5分钟。
十、特别提醒：
1、竞买人在拍卖会前应对所竞买的标的进行了解，拍卖人按拍卖标的的现状进行拍卖，对其质量和数量不予担保。竞买人应审查拍卖标的的瑕疵及可能存在的瑕疵（包括但不限于实物瑕疵和权利瑕疵），在网络拍卖平台上一旦点击应价则视为认可并知悉标的物的瑕疵及可能存在的瑕疵，委托人及拍卖人不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。竞买成交后，买受人不得以任何原因反悔，拍卖款项（成交价款、佣金、拍卖平台费用)不予退还。
2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在拍卖前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4、拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，本公司按照《中华人民共和国拍卖法》依法处理，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
5、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不提取的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
6、其他：以上未尽事宜，请联系本公司叶经理15816774812。
7、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告内容及《竞买须知》。
广东荣信企业管理有限公司
2023年4月4日
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尚未开始
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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