一、 采购人名称：杭州市临平区新城·都市丽景小区第五届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市临平区新城·都市丽景小区物业服务项目

三、 采购项目编号：XLI-XCDSLJ-202304

四、 采购内容：

根据相关法律法规规定，杭州市临平区新城·都市丽景小区第五届业主委员会，就杭州市临平区新城·都市丽景小区物业服务项目（非政府采购）进行公开选聘物业服务企业，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名竞选。一、物业选聘项目编号：XLI-XCDSLJ-202304二、物业选聘项目概况：物业名称：新城·都市丽景小区物业类型：住宅坐落位置：杭州市临平区南苑街道新城社区占地面积：72316平方米；总建筑面积：110597平方米。三、服务期限：三年。四、选聘内容：提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。五、参选资格与条件：参选企业必须符合下列要求：1.物业企业注册资金300万元（实缴200万以上）以上，注册时间于2018年3月前及以上的独立法人；2.目前在杭州市区在管单体建筑面积10万方以上住宅项目2个（含）以上（合同复印件加盖公章，原件备查)；3.拟派项目物业经理有5年及以上物业管理经验且2年以上住宅项目管理经验（提供工作证明原件)；无不良执业记录。要求须提供在本单位满二年的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件备查）；4.物业公司必须要有一支稳定的专业服务管理队伍，项目管理人员必须是公司正式员工，以社保缴纳证明为准；不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务肢解后分别转委托给第三人。5.竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，能承诺本项目一级财务独立建账，设置单独的公共监管账户；7.所有竞标人都需承诺向业主委员会缴纳履约保证金人民币10万元整及承担本次选聘工作的所有费用。能承诺缴纳竞聘保证金人民币6万元。8.与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人不得参加竞聘；9.本项目不接受联合体竞聘。以上资格和条件竞聘单位需有书面承诺书作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。六、报名须知1、报名时间：2023年4月4日起至2023年4月11日17：00止（双休日网络报名）。2、报名费用：人民币500元整，售后不退。3、报名地点：杭州市余杭区仓前街道龙潭路16号3幢812室（线下报名联系电话：15381195597）或通过邮箱1405901830@qq.com报名。4、报名资料：法定代表人证明书或选聘委托人授权书、选聘企业营业执照副本复印件、委托人身份证复印件。以上资料须加盖选聘企业公章至现场报名或进行扫描以电子邮件形式发送到邮箱1405901830@qq.com。5、参选文件提交截止时间参选文件提交截止时间：2023年4月18日10时00分参选标提交地点：新城社区会议室七、竞选保证金及交付方式：本次物业服务项目选聘采用公开选聘方式，符合参选资格、条件的企业可在规定时间内报名：报名排名顺序以选聘企业缴纳竞选保证金的先后为准。竞选保证金：人民币6万元整（须在2023年4月11日17:00前交纳保证金，凭证复印件附入参选文件中)竞选保证金交付方式：银行转账等汇入（注明：竞选保证金和参选项目名称）付款名称：杭州新邻里科技有限公司开户行：中国工商银行杭州西园支行账号：1202083409800028396八、联系方式1、报名及相关询问联系人：周经理 联系电话：15381195597参选委托人负责监督参选相关工作：联系人：朱先生 联系方式：189680606882、本项目相关公告（包括选聘公告、更正公告等)均通过新城·都市丽景公告宣传栏、小区业主微信群进行发布。杭州市临平区新城·都市丽景小区第五届业主委员会2023年4月4日

附件信息:

• 都市丽景小区物业服务项目选聘公告.docx

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