南宁市青秀区朱槿路5号东盟商务区韩国园区1号楼205号房产公开转让

广西金控资产管理有限公司将于2023年4月18日10：00时起至2023年4月19日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展对南宁市青秀区朱槿路5号东盟商务区韩国园区1号楼205号房产的公开转让竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物

标的物为广西金大象投资有限公司位于南宁市青秀区朱槿路5号东盟商务区韩国园区1号楼205号房产，房屋建筑面积595.96平方米，房产用途为办公用房。

起拍价：443万元，保证金：50万元，增价幅度：按交易平台自动计算。

二、竞买人条件

（一）竞买人必须为自然人或中国境内合法存续的法人（非自然人投资或控股的法人独资）。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前三日一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受方（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“买卖合同”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍一周前向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、对竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与本公司联系。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，买受方应于成交之日起7日内与广西金大象投资有限公司签订《房屋买卖合同》。买受方原冻结的保证金自动转为成交款的一部分，成交款原则上一次性支付。一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按8%利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过2023年12月20日。

转让方指定收款账户：

账户名称：柳州市金盛商业管理集团有限责任公司

开户行：广西北部湾银行柳州分行

账号：800060282200028

如后续收款账户名称或者指定账户有变更，则以变更后的名称或账户为准，另行书面告知。

八、买受方一次性付款付清全部交易价款或分期付款的付清首期付款且提供转让方认可的合法有效担保后，转让方协助买受方办理产权过户手续。标的物在办理产权变更和移交过程中，转让方和买受方各自承担应承担的交易税费。买受方自行办理水、电、气、物业等户名变更手续，相关费用自理。

九、转让方最早于完成过户手续之日书面通知承租方解除或终止租赁合同，承租方在接到解除或终止合同通知书后十五天内搬离和交还租赁房屋。

十、本次竞价标的物为不动产，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，但不包含室内的家具、家电、装饰物品等。房地产的实际建筑面积以过户时登记机关确定为准。转让人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十一、至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。

十三、竞买人请自行实地看样，且竞买人必须签署、盖章《现场勘察确认书》方有资格报名。若买受方无法在签署《房屋买卖合同》时提供《现场勘察确认书》的，则转让方可视为无效竞拍并没收其交易保证金。

十四、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和转让人双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十六、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年4月17日18时止接受咨询（节假日休息）有意者请与本公司联系。

十七、本公告其他未尽事宜，请联系：

联系人及电话：张经理18707711488。

联系地址：南宁市良庆区飞云路6号GIG国际金融资本中心T1塔楼15楼。

此公告在“京东网”上发布。

广西金控资产管理有限公司

二0二三年四月三日

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  南宁市青秀区朱槿路5号东盟商务区韩国园区1号楼205号房产

  所在地：广西

  当前价¥443万

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