一、 采购人名称：湖州市在水一方家园业主委员会

二、 采购项目名称：湖州市在水一方家园小区物业服务项目

三、 采购项目编号：SG-ZSYFJY-20230330

四、 采购内容：

湖州市在水一方家园业主委员会委托湖州尚格信息服务有限公司作为代理方，就湖州市在水一方家园小区物业服务项目进行公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：湖州市在水一方家园小区物业服务项目二、项目编号：SG-ZSYFJY-20230330三、选聘内容：主要为湖州市在水一方小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，物业服务服务标准应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》二级服务标准，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。四、项目概况：1、本物业管理区域范围：东至德清路；南至建国河段；西至百念亩河；北至百念亩河。2、物业管理区域概况：占地面积60020.99平方米；总户数471户，其中：小高层住宅（带电梯）302户、多层住宅116户、排屋52户、商铺1户。住宅总面积48199.29平方米。物业服务用房位于：8幢二楼。五、参选企业资格要求：1、物业企业应当于2021年3月1日之前成立（即成立两年以上），且注册资金不少于100万元，具备独立法人资格；2、在管的住宅项目不少于2个，且在管的住宅项目建筑总面积不少于15万平方米；3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、政府采购严重违法失信行为记录名单（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）；4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选（由竞选人在竞选文件中作出承诺）。六、物业服务服务标准：应达到《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》二级服务标准。七、物业服务收费标准：1、根据2023年度湖州市在水一方家园小区业主大会表决通过的《湖州市在水一方家园物业选聘方案》的约定，所有费用均保持不变。2、合同期内各项经营性收益委托物业企业经营，但收益归属全体业主所有；物业服务满意率达到70%以上的，按合同约定从经营性收益中给予物业企业一定额度的奖励。八、本次物业选聘的服务期限：五年。九、竞选保证金：本次选聘的竞选保证金为5万元人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还； （二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属在水一方家园全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。5、个人或者公司借用其他物业企业名义、资质竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。十、竞选报名：（一）报名时间：2023年3月30日至2023年4月7日（二）报名需提交的资料1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。以上材料请以电子邮件的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。（三）报名的方式1、选聘人代理机构名称：湖州尚格信息服务有限公司2、售价：500元人民币，售后恕不退还3、详细地点:湖州市仁皇山街道凯莱国际40幢山前路285号 4、联系人：奚先生 5、联系电话：15658181010。6、电子邮箱： xiyl@hzmogo.com 7、业委会联系方式：王主任13857290181、倪主任13305829966欢迎符合条件的物业企业报名竞选。特此公告！湖州市在水一方家园业主委员会 2023年3月30日

附件信息:

• 湖州市在水一方小区物业选聘公告.docx

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