本竞租项目名称为嵊州市长乐镇长乐二三村西坂土地经营权租赁，出租方为嵊州市长乐镇长乐二三村股份经济合作社。受嵊州市长乐镇长乐二三村股份经济合作社委托，拟于2023年04月07日上午10时30分在嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

1、标的是嵊州市长乐镇长乐二三村西坂土地经营权，面积约 139 亩，土地所有权归嵊州市长乐镇长乐二三村股份经济合作社所有。出租方不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。竞租方未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租方相应的风险责任和损失。

2、租赁用途及要求：水田一年一季必须种植水稻；旱地一年一季必须种植小麦。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，甲方有权无偿收回。）

3、租赁期限：5年（具体起止时间以签订合同为准）。

4、租赁价：年起始租金见下表。租金一年为一期，共五期。第一期免缴，首期付款待合同签订后的第二年支付，第三期、第四期、第五期在首期基础上分别上涨3%、6%、9%，每一年一付。

（1）采用书面暗标的办法。年起始价为41700元，竞租的标的物可使用土地面积（详见表）。竞租报价不得低于起始价，报价最高者为竞租人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。承租人有义务对全部土地进行合理经营,不得在承包田中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒。水田一年一季必须种植水稻；旱地一年一季必须种植小麦。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，甲方有权无偿收回。）

（2）以上标的物亩数、质量等均以现场勘样实物为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由竞租办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

（3）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租赁期为五年，第一年免交承租费。第二年开始至第五年，租金支付方式为每一年一付。第二期首期租金（成交款）在第一年12月31日前把成交款付至嵊州市长乐镇长乐二三村股份经济合作社账户（租金一年为一期，共五期，第三期、第四期、第五期在首期的基础上分别上涨3%、6%、9%），先付后用；并与嵊州市长乐镇长乐二三村股份经济合作社签订租赁合同。以后租金每一年租赁期到期前7日内汇入出租方指定账户。承租人如在规定时间内，未按时缴纳成交承包款，其履约保证金出租方将不予退还（不计息），并取消其中标资格。

（4）成交确认书发出并付清履约保证金 50000 元（不计息）。第二年成交款（首期）在第一年的12月31日前付清，其余第三期、第四期、第五期均在上一年的年底交清。第五期的成交款交付：履约保证金 50000 元待租期满后出租方确定不影响二次招租后14天内付清（不计息）。

二、参租对象及报名条件时间：

1.参租对象：合法注册的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人。

2.凡有意参加竞租的竞租人请于2023年04月06日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00）到嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2023年04月07日上午10时30分。

开标地点：嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室。

每标报名资料费为100元，一经售出概不退还。

3.报名时请携带以下资料：自然人随带身份证原件、复印件。企事业单位报名需持营业执照、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.投标保证金人民币 5000 元（大写: 伍仟元整）。现金封包，承租候选人的竞租保证金由招标人暂时收取，中标人的竞租保证金转为部分履约保证金，待租期满后出租方确定不影响二次招租后14天内付清（不计息）；未中标竞租人的竞租保证金在招标结束后现场退回。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交标的款及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7. 联 系 人：钱忠 联系电话：13858552696

竞租代理：李珍珍 联系电话：13858575126

8. 竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议

9.竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站http://www.szzj.gov.cn/col/col1677263/index.html。如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。

出 租 人：嵊州市长乐镇长乐二三村股份经济合作社

招标代理：欧邦工程管理集团有限公司

日 期： 2023年03月29日