肇庆农村商业银行股份有限公司资产拍卖公告

肇庆农村商业银行股份有限公司将于2023年4月12日10：00时起至2023年4月13日10：00 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对肇庆市封开县江口镇东提路1号（文化楼）首层、二至三层、四至五层、宿舍等房产作为一个竞价标的进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

一、竞买标的物：

1. 肇庆市封开县江口镇东提路1号（文化楼）首层，产权证编号：粤房地权证封房字第2009000280号/封府国用（2010）第0020号，建筑面积344.85平方米；

2. 肇庆市封开县江口镇东提路1号（文化楼）首层，产权证编号：粤房地权证封房字第2009000277号/封府国用（2010）第0020号，建筑面积829.01平方米；

3. 肇庆市封开县江口镇东提路1号（文化楼）二至三层，产权证编号：粤房地权证封房字第2009000278号/封府国用（2010）第0020号，建筑面积2047.63平方米；

4. 肇庆市封开县江口镇东提路1号（文化楼）四至五层，产权证编号：粤房地权证封房字第2009000279号/封府国用（2010）第0020号，建筑面积791.67平方米。

以上四宗房产作为一个整体进行公开竞价，整体起拍价：7076700元，保证金：80万元，增价幅度：5万元或其整数倍。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买2023年4月11日17时前一同到肇庆农村商业银行泰湖支行（地址：肇庆市端州区泰湖路2号东盛名苑综合楼二楼业务管理部）办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到肇庆农村商业银行股份有限公司泰湖支行办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权人参加竞买的，应于2023年4月11日17时前向肇庆农村商业银行股份有限公司提交合法有效的证明，资格经肇庆农村商业银行股份有限公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2023年4月11日止（节假日除外）接受咨询（联系人：利经理，0758-2250733），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之日起7日内，将成交余款划入肇庆农村商业银行股份有限公司以下账户：

户名：肇庆农村商业银行股份有限公司

账号：80020000014657542

开户行：肇庆农村商业银行股份有限公司

买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到肇庆农村商业银行股份有限公司泰湖支行（地址：肇庆市端州区泰湖路2号东盛名苑综合楼首层、夹层、二层）办理交接手续并正式签订《买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、肇庆农村商业银行股份有限公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。肇庆农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞价标的属于抵债资产，肇庆农村商业银行股份有限公司与原权属人于2016年签订《以物抵债协议书》，至公告日竞买标的物未过户至肇庆农村商业银行股份有限公司名下。根据《以物抵债协议书》约定，在该抵债物房产过户前，如需要变卖，原权属人等抵债人需无条件协助，因变卖过户所产生的一切税费和相关费用由买受人承担。如需了解其它抵债情况的，请联系肇庆农村商业银行股份有限公司。

竞价成交后，本次资产交易以及办理不动产过户所涉及的买卖双方的一切税、费和所需补交的相关税、费【包括但不限于卖方所得税、增值税以及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、房产税、闲置费、土地使用税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用以及可能需要办理二次过户（即从原权属人过户至肇庆农村商业银行股份有限公司名下，再由肇庆农村商业银行股份有限公司过户至买受人名下）所产生的所有税费】以及竞价标的有可能拖欠的物业费、水、电等一切欠费均由买受人自行承担。如买受人怠于按前述约定履行缴纳税费义务，视为买受人违约，肇庆农村商业银行股份有限公司有权终止交易，竞买保证金不予退还。对肇庆农村商业银行股份有限公司造成不利影响的或损失的，由买受人承担赔偿责任。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，竞买人一旦参与竞拍则视为同意前述税费承担约定。

十二、竞价成交后，成交价不包含任何税、费，买受人需要按照以上第十一条的约定另行承担税、费。对于约定由买受人承担但是需要由肇庆农村商业银行股份有限公司直接划转的税、费，买受人需要在竞价结束后7天内将税、费转入指定账户（户名：肇庆农村商业银行股份有限公司，账号：80020000014657542，开户行：肇庆农村商业银行股份有限公司），由肇庆农村商业银行股份有限公司划转至相关部门；对于在7天内无法确认金额的税、费，买受人应在收到肇庆农村商业银行股份有限公司书面通知之日起5天内转入指定账户（户名：肇庆农村商业银行股份有限公司，账号：80020000014657542，开户行：肇庆农村商业银行股份有限公司），由肇庆农村商业银行股份有限公司划转至相关部门。

十三、竞价成交后，按照《以物抵债协议书》约定，将由原权属人协助买受人办理资产过户。如需要肇庆农村商业银行股份有限公司提供过户相关材料的，肇庆农村商业银行股份有限公司在买受人支付完所有拍卖成交款以及税、费后，才提供过户相关材料（例如不动产登记申请表、用于办理资产过户的营业执照复印件等）给买受人，否则，肇庆农村商业银行股份有限公司有权不予协助买受人办理过户手续且不构成违约。

十四、京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费。因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担。买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议。

京东资产处置平台交易技术服务费收费标准如下：

成交金额在人民币5000万元以下部分（含5000万），按成交价金额的0.1%收费；成交金额在人民币5000万元至1亿元部分（含1亿元），按成交价金额的0.05%收费；成交金额超过人民币1亿元部分，按成交价金额的0.01%收费。

如技术服务费标准有变，以京东资产处置平台解释为准。

十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知，特别是加粗部分内容及提示。

十六、本公告其他未尽事宜，请向肇庆农村商业银行股份有限公司咨询。

资产情况咨询人：利经理，电话号码：0758-2250733；竞价流程咨询人：黄经理，0758-2250381。

联系地址：肇庆市端州区泰湖路2号东盛名苑综合楼首层、夹层、二层肇庆农商银行泰湖支行

肇庆农村商业银行股份有限公司

2023年3月28日

• 尚未开始
  肇庆市封开县江口镇东堤路1号（文化楼）首层、二至三层、四至五层、宿舍

  所在地：广东

  当前价¥707.67万

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