杭州西建建设工程审价咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受杭州五联股份经济合作社（以下简称“采购单位”）的委托，对文三西路628号招租项目 进行公开交易。欢迎具备条件的国内法人前来响应。

一、项目名称：文三西路628号招租

二、项目编号：XJCG[2023]006

三、采购内容：文三西路628号未来10年的经营承包权，在承包期间由成交人进行管理和运营。

四、投标起租底价：2.3元/平方米*天。租金半年一付，提前一个月支付，先付款后使用；租金每3年递增8%，租金递增时间节点为2026年和2029年。缴款方式为转账。承包人在承租期间应承担所承包运营物业的水电杂费等常规支出，电费含公摊电费。

五、项目概况：

1.文三西路628号位于杭州市西湖区文三西路，房屋结构为砖混二层（楼层板为预制板），总建筑面积约2163.40平方米（通信机房、老年活动室除外）。规划为办公用房。因历史原因，无产权证，提供集体土地使用权证。

注1：要求成交人对本项目的定位进行整体规划、设计、装修，并承揽运营、招商、管理等各项工作。

注2：成交人所承租及运营的本项目，物业管理一切事项均由成交人自行负责。

注3：若采购方在承租期内（包括免租期）如需对相关物业进行局部改造（管煤通进、污水管道改造、消防通道改造等），中标方需无条件配合。

2.承租期：10年，其中前60天为免租期。（附属用房在免租期内由招标方改造完成后交付给成交人），如因甲方原因导致承租人在免租期届满后不能正常开业运营的，免租期将酌情延长。

3.项目总体定位：业态种类丰富、贴近居民生活需求、硬件环境舒适，产业规划及项目导入须符合相关法规要求。

六、响应人应具备的资格条件：

必要条件①：响应人是在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的企业，营业执照需具备物业管理服务或商业管理服务或房产租赁服务的经营范围；

必要条件②：响应人未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；同时也未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

必要条件③：响应人需为浙江省政府采购网供应商注册单位；

注：本项目拒绝联合体报名。

七、响应报名时间和地点：

本项目仅接受电子邮箱方式报名，邮箱号为1325211600@qq.com（报名时请备注单位全名+项目名称）。

1.交易方案售价：500元/份

报名所需资料：（1）企业营业执照复印件；（2）信用记录截图；（3）法定代表人资格证明书原件（附身份证明）；（4）法定代表人授权书原件（附身份证明）；（5）交易方案报名表（见附件）；（6）浙江省政府采购网供应商注册截图；以上资料需加盖企业公章；

2.报名时间：2023年03月28日9:00至2023年04月03日17:00止；

有关本项目交易的其他事宜，请与采购人（代理单位）联系。

八、开标时间和地点：

1.时间：2023年04月18日14:30

2.地址：杭州市西湖区教工路199号保亭综合楼3楼开标室

九、响应保证金及交付方式：

本项目响应保证金金额：60万元

提交形式：转帐支票或银行汇票或电汇

户 名：杭州五联股份经济合作社

帐 户：201000007167905

开户银行：杭州联合银行蒋村支行

十、有关本项目的其它事宜，请与采购人或代理机构联系。

十一、联系方式：

采购单位：杭州五联股份经济合作社

通讯地址：杭州市西湖区五联弄31号

代理机构：杭州西建建设工程审价咨询有限公司

通讯地址：杭州市西湖区教工路199号保亭综合楼3楼

联 系 人：毛工

电 话：13675832615

2023年03月28日

附件信息:

• 投标报名信息表-1.doc

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