为发展农业生产,增强集体经济,提高经济效益,嵊州市长乐镇郯城村剡源坂有约141.19亩水田（具体以实际测量为准），现经长乐镇郯城村二委会讨论决定，提交村民代表大会通过，对嵊州市长乐镇郯城村剡源坂农田实行规模经营,并以竞租方式确定承包者，本招标项目嵊州市长乐镇郯城村剡源坂土地承包经营权出租项目，已由嵊州市长乐镇人民政府批准，出租方为嵊州市长乐镇郯城村股份经济合作社。受嵊州市长乐镇郯城村股份经济合作社委托，拟于2023年4月4日14时30分在嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室公开竞租以下标的物。现公告如下：

一、出租标的物情况及起始价：

　　标的物为嵊州市长乐镇郯城村剡源坂土地承包经营权出租项目：年限5年（具体以合同签订时间为准），位于嵊州市长乐镇郯城村，合计面积约141.19亩，具体以实际测量为准。出租人不组织现场踏勘，由竞租人自行赴现场踏勘、考察。投标人未踏勘、考察现场，不明确承包条款而盲目竞租，出租方不承担竞租人相应的风险责任和损失。

　　（1）租赁用途及要求：水田一年一季必须种植水稻；旱地一年一季必须种植小麦。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，甲方有权无偿收回。）

（2）采用一次性“书面竞价”的办法。本次竞租的标的物面积约141.19亩，具体以实际测量为准，竞租年限5年（具体以合同签订时间为准），竞租起始价为人民币300元/亩/年（首年）。竞租报价不得低于起始价，实行承包期一次性承租，报价最高者为承租人，报价低于起始价则报价作无效报价处理。承租人有义务对全部土地进行合理经营,不得在承包土地中挖塘、养鱼、取土、建造固定或临时建筑物,不弃耕撂荒。水田一年一季必须种植水稻；旱地一年一季必须种植小麦。（不准种植花木、茶叶、果木等经济作物，不得抛荒，不得新增非粮化，如出现上述情况，嵊州市长乐镇郯城村股份经济合作社有权无偿收回。）

　　（3）以上标的物面积以招标数为准，出租方不作相关保证。本项标的物竞租在公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向竞租人的，由招标办按照公告载明的交易方式组织交易；只产生一个符合条件的意向竞租人的，按照公告规定，可以由双方协议成交并签约，或按竞租人报价直接签约（但不低于起始价）。

　　（4）竞租成交款及相关费用缴纳时间：租金一年为一期，共五期。第一期和第二期免缴，首期付款待合同签订后的第三期支付，第四期、第五期在首期基础上分别上涨3%，6%，每年一付。每期租金在前一期到期前7日内交付至出租方处，中包人的竞租保证金转为履约保证金，并与嵊州市长乐镇郯城村股份经济合作社签订承包合同，待租期满后出租方确定不影响二次招租后无息全额退还。承租人如在规定时间内，未全部缴纳成交承包款，其竞租保证金招标人将不予退还，并取消其中包资格。

（5）合同签订时间：成交确认书发7日内签订。

二、参租对象及报名条件时间：

1. 参租对象：具有完全民事行为能力的自然人且年满18周岁和合法注册的企事业单位。

凡有意参加竞租的竞租人请于2023年4月3日（上午9:30-11：30、下午2：00-4：00）到嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室办理报名登记手续。

开标时间（竞租截止时间）：2023年4月4日14时30分

开标地点：嵊州市长乐镇人民政府二楼225会议室

　　2.报名资料费为100元，一经售出概不退还。

　　3.报名时请携带以下资料：身份证原件、复印件、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）；企事业单位报名需持营业执照、竞租保证金汇款单（银行汇款凭证）、法定代表人身份证原件（营业执照、法定代表人身份证复印件一份加盖公章程；委托他人办理的，另应提交授权委托书及委托代理人身份证原件及复印件）。

4.竞租保证金人民币100000元 (大写:壹拾万元整），竞租人的竞租保证金必须在报名前一日以网上银行、电汇、汇票或转账形式通过竞租人的账户汇入指定账户，同时持相关付款凭证到嵊州市长乐镇郯城村办公室开具竞包保证金收据。开户名称：嵊州市长乐镇郯城村股份经济合作社，开户银行：浙江嵊州农村商业银行有限公司长乐支行开元分理处。账号：201000031512848）。未中标者五天内退还竞租保证金（不计息）；中标者竞租保证金转为履约保证金（不计息）。

5.参加竞租时请随带本人居民身份证、竞租保证金收据、报价书参加竞租会议；竞租人未按时到场、无相关证件、无竞租保证金收据、无报价书，出租人拒绝其竞租报价。

6.不按规定提交保证金及办理报名登记手续的作无竞租资格处理。

7.联 系 人：许丽华 联系电话：13857503760

　　 招标代理：孙荣美 联系电话：18167339235

8.竞租人在参加竞租前请务必仔细阅读《竞租公告》、《竞租须知》内容及条件，一旦参加竞租，即视为竞租人已对《竞租公告》和《竞租须知》的所有条款内容等资料已完全知悉并无异议。

9.竞价公告发布于嵊州市公共资源交易中心网站http://www.szzj.gov.cn/col/col1677263/index.html。如有变更，以嵊州市公共资源交易中心网站网上更正公告为准。

出 租 方： 嵊州市长乐镇郯城村股份经济合作社

招标代理： 浙江地邦工程咨询管理有限公司

2023年3月27日