一、项目概况 项目名称：临海市保障性租赁住房工程（设计） 项目登记号：临招2023064 监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心 监管备案号：临建招备【2023】32号

项目批准机关：临海市发展和改革局 立项文件号：临发改投资【2023】42号 招标单位（招标人）：临海市住房和城乡建设局、临海市大洋建设投资有限公司 建设地点：临海市大洋街道 351 国道南侧、德仁路东侧地块 建设规模及内容概述：项目总用地面积 51147 平方米，其中净用地面积 49938 平方米、代征道路用地面积 1209 平方米，总建筑面积约136821平方米（其中地下建筑面积约38616平方米），建筑密度≤30%，建筑高度（自室外地坪算起至檐口或女儿墙高度）：住宅建筑高度不大于80米，绿地率≥30%；绿地率≥30%

招标范围：临海市保障性租赁住房工程方案设计、方案优化、初步设计、施工图设计（如需二次深化设计的，二次深化设计也包含在内），编制总投资估算和初步设计概算，水土保持方案编制及评审，日照分析（如需审核，由设计院委托第三方审核），交通影响评价并承担各阶段成果评审、图纸会审、技术交底、施工现场服务、参与中间验收、竣工验收、竣工图编制配合服务等后续服务 资金来源及出资比例：财政 招标标段数：1 发包方式：公开招标 招标标底或预算：820.9260万元 计划工期：65日历天

招标公告首次发布时间：2023年03月21日 08:00 开标时间：2023年04月12日 10:00时。 二、澄清或修改

各潜在投标单位：

现对临海市保障性租赁住房工程（设计）招标文件作如下答疑补充修改：

1.标书34页户型配比建议套数不少于3100套，地上计容建筑面积99876㎡，平均户型面积32.21㎡。？

答：套数有误，修改为不少于1300套，户型面积段、户型配比要求按招标文件要求执行。

2.交通主要出入口为地块南侧，是否有具体范围以及禁开口路段。地块北侧351国道高架是否允许开口？

答：由投标人根据规划条件及设计规范自行考虑。

3.地下室以及坡道设置需考虑和景和家园（公共租赁房）连同共用考虑吗？

答：本次招标暂不考虑

4.地块与西北侧景和家园（公共租赁房）是否需要围墙隔离？

答：景和家园（公共租赁房）已有围墙隔离。

5.规划条件要求商业≤4000，是否可不做商业用房。

答：由投标人根据规划条件执行。

给投标单位带来不便敬请谅解！其他未尽事宜按原招标文件、招标公告执行。

三、联系方式 临海市公共资源交易中心地址：临海市行政服务中心B区一楼（临海市凯歌路6号） 注册办理咨询联系电话：0576-85280675 监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心

办公地点：临海市行政服务中心一楼 监管电话：0576-85280098 招标单位（招标人）：临海市住房和城乡建设局、 临海市大洋建设投资有限公司 联系人： 王先生 招标单位联系电话：13736237169 招标代理机构：浙江同益咨询有限公司 地址: 临海市回浦路2号 联系人：杨波 电话：15958689297 如有附件无法下载，请向本项目招标代理公司索取