受委托，兹定于2023年4月7日9:00至2023年4月8日9:00止（延时除外）在淘宝资产处置网络平台上，进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下:

一、出租标的基本情况：

标的物交付：标的物以现状移交（不含标的物内可以移动的物品），但在租标的物的移交也可能出现因原承租人拆除空调、窗帘、灯具、网线等部分设施、设备而造成部分装修及设施遭遇破坏的情况，竞买人应充分考虑潜在的风险。宁波市雄镇投资集团有限公司不承担本标的瑕疵担保。

二、竞买人条件：

（一）信誉良好，具有完全民事行为能力的自然人及独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

（二）竞买人须符合宁波市关于住房限购、限租、限贷相关政策规定。

本项目允许最多两家符合要求的企业以联合体形式参与竞拍。（具体说明请参考竞买须知以及附件《联合体竞买协议（范本）》）

（三）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，如该竞买人竞得成功，则竞得无效，保证金不予退还。

三、竞价方式：以增价竞买方式进行网络竞价。有一人报名出价方可成交，本次竞价活动设置延时出价功能。在竞价活动结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、展示看样时间:自公告之日起至2023年 4月8日9:00止（工作时间）接受咨询，与宁波市镇海产权服务中心有限公司联系看样事宜，联系人朱经理，电话19906885992。若竞拍人未在规定时间内看样，视同已全面了解本标的物情况，宁波市雄镇投资集团有限公司不承担任何责任。

五、报名办法:

报名时间:公告之日起至竞价结束前。

竞买人须在上述淘宝网资产处置平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。

竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。（保证金冻结期间不计利息）

注:原承租人在拍卖报名截止日期前须结清之前房屋租金及所有水、电、物业等相关费用后经委托单位同意方可报名参加拍卖。在同等条件下享有优先承租权。如未报名的,则视为放弃优先承租权。

六、价款结算、保证金缴纳、费用负担情况：

标的物的年租金为拍卖成交价。

因出租行为产生的应交的所有税、费，依法律法规规定由产权方与买受人各自承担。其他应交的所有相关费用（如水电费等）均由买受人承担（具体费用标准由买受人自行向相关部门咨询了解）。

1、竞价成交后，买受人须线上缴纳平台软件服务费，为成交价（首年租金）的1%收取(具体详情根据阿里平台官方说明为准）；也须线下向宁波市镇海产权服务中心有限公司，开户银行：宁波银行股份有限公司镇海支行，账号：52010122001150460）支付辅拍服务费，为成交价（首年租金）的1%，其中不足500元的，按500元收取。

2、买受人须在竞价成交后3个工作日内，凭相关身份证明到宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）签署《成交确认书》等。买受人竞得后在签订《成交确认书》等相关合同时主体必须是买受人本人，以及授权买受人为拍卖主体的联合体形式参拍企业。

3、拍卖成交后，拍卖保证金(保证金自动转为履约保证金）和当期应付租金买受人必须在竞价成交后5个工作日内一次性以银行转帐或支付宝支付的方式向宁波市雄镇投资集团有限公司指定委托账户进行支付（户名：宁波市镇海产权服务中心有限公司，开户银行：宁波银行股份有限公司镇海支行，账号：52010122001150460），以后每期租金需根据房租租赁合同提前支付给产权人。买受人须向淘宝平台支付软件服务费，具体收费标准参考淘宝资产处置网络平台说明说明。

七：标的物交割

拍卖成交的，在买受人（承租人）付清所有款项后标的物由委托人直接交付，具体交付时间以《房屋租赁合同》约定为准；若买受人未能按约定时间履行付款义务的，委托人有权拒绝交付。

若涉及房屋原承租人到期尚未清退，具体清退时间委托人无法作准确判断，竞买人若急需用房的，务必谨慎竞买，委托人声明不做任何保证。

移交日期：

（1）由原承租人拍得房屋租赁权的，则自然延续和移交，房屋租赁期限的起始日期为上期租赁期限满的后一天。

（2）由非原承租人拍得房屋租赁权的，因考虑到原承租人搬迁所需的时间，租赁房屋的移交时间为房屋租赁期限的起始日期。

（3）租赁房屋开始计算租金日期即为房屋租赁期限的起始日期，具体移交方式由委托人确定。

特别提醒：

竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理经营证照或产生其他纠纷的，由买受人自行承担风险，并不影响竞价成交结果，也不作为解除出租合同的理由。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》，一旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割时所发生的任何税费。

竞买人必须充分估计以下原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险：如因司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价中断的等其他不可抗力因素，拍卖人与竞买人、买受人互不追究责任。

本公告其他未尽事宜，请向宁波市镇海产权服务中心有限公司咨询。

竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本次发布的竞买公告须知。

咨询电话：朱经理：19906885992

联系地址： 宁波市镇海区骆驼街道民和路798号镇海文化艺术中心A区一层（AB连廊中间东面）

宁波市镇海产权服务中心有限公司

2023年 3月23日