1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方 应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 2、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知 承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方 已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。 3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次 所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结 构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租 方所有，不得拆除。 4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、 责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞 租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转 租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁 合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 6、此次招租仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。承租方报名前需进行实地勘察， 标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

房屋租期为十年零三个月，免租期3个月，免租期结束后开始计算租金，租金以两年为一个周期，自第二个周期起在上一个周期的基础上递增2%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。须在成交后10个工作日内向义乌产权交易所交纳第一年成交租金的50%，履约保证金及应支付交易所的交易服务费（收费标准详见《特别事项约定》）等，第一年成交租金剩余50%应于免租装修期结束当日交纳至出租方。

1、报名时间：2023年3月24日至2023年4月7日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。 2、本次招租区块房屋履约保证金按第一年成交租金的10%收取，履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。 3、房屋竞得人其余房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 4、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 5、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。 6、权证相关信息：有土地证，暂无房产证。 7、是否设立居住权：否。 7、出租标的现有装修及设施、设备情况：在建，毛坯交付（水电由承租方负责安装），预计交付时间2023年7月，具体交付日期以出租方通知为准。 8、房屋使用及经营管理须符合安全管理规范。 9、免租期：给予承租方免租金装修期3个月，装修期不免物业管理费（费用为0.1元/㎡/天，按照实际租用面积计算）和水电费等其他费用。

本次公开招租区块房屋出租方需对报名人进行资格初审，凭出租方出具的竞租资格审核表，方可参加报名竞租。竞租人须满足下列条件： （1）注册时间在2018年1月1日之前，注册地义乌，注册资本500万元（含）以上的企业或者法人； （2）具备相应的商业运作能力，现有义乌全域范围内5家及以上的连锁商业网点。

详见《特别事项约定》

1、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。 2、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。