本项目招租人宁波市北仑大碶经济开发有限公司对龙潭山路工业区配套工业用房出租项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁房屋概况：本项目房屋位于大碶街道龙潭山路工业区。龙潭山路工业区配套服务中心将安排食堂和超市，向园区企业提供服务，拟安排在中心二楼，总面积约2200平方米。房屋用途用于经营食堂、超市、办公等，但不得用于工厂、舞厅、KTV等扰民的经营，装修及食堂设备均由中标人自行负责，具体要求以国家及地方有关规定为准。注：招租人不统一组织，房屋的具体情况请各投标人自行前去现场勘察标的物。

二、承租限期：五年，2023年4月1日--2028年3月31日，具体时间以租赁合同约定的时间为准（装修期自行负担，起租时间自该房屋交付之日起）。

三、报名条件：凡年满18周岁以上（含18周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、投标报价：本次招租的报价形式为明标方式，招租的竞价报价以第一年租金（元/年）为准，租金报价每增加5000元/年或5000元/年的整数倍为有效报价（底价除外），以现场竞价形式报价，实行上不封顶。龙潭山路工业区配套工业用房出租项目起底价格为360000元/年起（含360000元/年），低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人；报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下材料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交竞租保证金票据的原件及复印件；2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件和授权委托书及被授权人身份证原件及复印件（若法人参加携带本人身份证原件及复印件无须此委托书）、提交竞租保证金票据的原件及复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件。竞租保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与投标人报名人名称（或名字）保持一致，提交的资料名称（或名字）均保持一致。如有缺项或不符的拒绝其报名。　　

六、竞租保证金为人民币36万元整（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），报名人必须在2023年3月28日16:00前将竞租保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。若报名人未能按公告要求提交竞租保证金的，拒绝其报名。成交人的竞租保证金转为租金（多退少补），未成交者的竞租保证金在3个工作日内无息退还。

竞租保证金交纳银行：中国银行宁波大矸支行，地址:坝头西路215-227号；

收款单位（户名）：宁波市北仑区人民政府大碶街道办事处小型工程投标保证金专户；

账号：353258361054；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明龙潭山路工业区配套工业用房出租项目的竞租保证金。

七、其他说明及要求：①成交人必须在成交后5个工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第一年租金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同的取消其成交资格，没收其竞租保证金；租赁押金4万元，签合同之前一次性缴纳，待租期结束后无息结清；②租赁期限为5年，每年租金为成交价，实行先付后用，一年一付，每年租金在当年使用前1个月前一次性缴纳；③招租人在收取租金及租赁押金时须出具相关收款收据（不含税，物业费及水电费由成交人自行承担），不另行开具发票。④租赁期内，如因政府规划建设需要房屋被依法拆迁或征收，成交人应无条件腾空搬迁及时归还该房屋，搬迁费用由成交人承担。租金按实结算，剩余租金退还成交人（无息）。有关部门若有给成交人补偿的，该补偿归成交人所有。⑥物业管理费为3万元/年，由成交人自行承担。⑦本次租赁期限为五年。租期满后，保护好室内装潢，可移动家具、设备归承租人所有，其他固定物归招租人所有，不得拆除。同时租赁期满后对固定装修部分费用由评估公司对装修残值进行评估。租赁期满后重新公开招标，若原承租人自动放弃投标或继续中标则装修残值不予补助；若原承租人未中标，则装修残值给予补助（由新中标人支付）；在招标同等条件下，原承租人可优先考虑。⑧竞标人成交后需向招租代理单位支付招租代理费24000元（账户名称：宁波明联工程项目管理有限公司；开户银行：浙商银行宁波自贸区支行；银行账号：3320021110120100042740）。

八、现场报名时间：2023年3月29日08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）。

九、现场竞标签到截止时间为：2023年3月30日 09 时 00 分止；逾期未签到的，视投标人放弃现场竞价活动。地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波市北仑大碶经济开发有限公司负责解释。

招租人：宁波市北仑大碶经济开发有限公司

联系人：沈依 联系电话：0574-86786228

招租代理单位: 宁波明联工程项目管理有限公司

联系人：徐志华 　联系电话: 13957851393

监督部门：北仑区大碶街道公共资源交易中心

电话：0574-86786169

发布时间：2023年3月23日