2023年房地产评估机构项目库征集公告
| 所在地区： | 浙江-温州-洞头县 | 发布日期： | 2023年3月22日 |
温州市洞头城市发展有限公司
2023年房地产评估机构项目库征集公告
一、征集单位：温州市洞头城市发展有限公司
二、项目名称：温州市洞头城市发展有限公司2023年房地产评估机构备选库征集公告
三、专业类别：房地产评估机构
四、本次征集名额：
招标评估机构备选库3家；
五、服务期限：2023年3月27日-2024年3月26日
六、申请条件要求：
1.在温州有固定的经营服务场所和必要的设施，能承担相应的法律责任。
2.在所属地区执业1年以上，具备房地产评估、土地评估等2项评估资质，资质等级二级以上，且资质年检合格。
3.过往工作业绩良好，具有较好公众形象和社会公信力，无行业协会处罚、惩罚及其他不良记录。
4.分支机构需提供总公司出具的授权并承担相应责任的书面资料七、申请提交材料：（1）入库申请表（附件）、营业执照、资格证书、法人授权委托书；（2）拟派服务人员的证书复印件；（3）所有复印件均加盖单位公章，同时携带原件以便核对；
七、选择办法：1.若房地产评估资质库报名并通过资格审查有效投标单位数量为3家（含3家）以下，则全部入库；若有效投标单位数量为3家（不含3家）以上，则通过随机抽取的方式确定3家入库单位。
2.报名时间截止最后一日（即2023年3月27日）下午15:00在温州市洞头城市发展有限公司五楼508办公室进行审查抽签。
八、其他说明：1.名录库收费标准：参照（浙价服〔2005〕6号文件要求），设定评估收费（详见附件2）
3、具体发布详见洞头区公共资源交易中心-社会交易项目-招标公告
十、报名时间：2023年3月23日-2023年3月27日，上午09:00-11:30，下午15:00-17:00。（节假日休息）
十一、报名地点：洞头区新城商厦508办公室。
十二、招标单位联系人： 姜女士 0577-55895781
温州市洞头城市发展有限公司
2023年3月23日
附件：1
温州市洞头城市发展有限公司房地产评估入库申请表
申请单位：
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单位名称 |
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注册地址 |
公司电话 |
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驻温（洞）地址 |
联系人 |
电话 |
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法定代表人 |
姓名 |
技术职称 |
电话 |
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技术负责人 |
姓名 |
技术职称 |
电话 |
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成立时间 |
员工总人数： |
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企业资质等级 |
其中 |
评估师人员 |
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营业执照号 |
土地评估师人员 |
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注册资金 |
房产评估师人员 |
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开户银行 |
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账号 |
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经营范围（以营业执照为准） |
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房地产评估付费标准
（一）房地产市场价值估价的业务付费标准执行《关于调整资产评估收费标准的通知》 (浙价服〔2005〕6号)
浙江省资产评估服务收费标准
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序号 |
计费档次（万元） |
费率(‰) |
|
1 |
100以下（含100） |
3.5 |
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2 |
100-500（含500） |
2.5 |
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3 |
500-2000（含2000） |
1 |
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4 |
2000-5000（含5000） |
0.5 |
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5 |
5000以上 |
0.1 |
注：采用差额定率累进计费办法，即按资产评估金额的大小划分收费档次，按档累进计费。
1、银行抵押类按正常计费标准的20%付费。
2、其他类评估市场价值按正常计费标准的40%付费。
3、上述付费标准计算评估费单个项目超过10000元的项目，超过部分按上述付费比率再打5折付费。
4、设定保底付费，如果单个项目付费不超过1000元，按1000元进行付费（依据：浙价服[2011]90号付费额不足1500元的按1500元计算）。
5、上述付费包含房地产、土地评估，所有付费均包含车马费、餐费、住宿费等评估期间所有费用。
举例说明：
评估房地产市场价值1000万元（不超过10000的付费，按40%支付），则付费计算如下：
按文件标准付费=100万×3.5‰+400万×2.5‰+300万×1‰
=3500+10000+5000=18500元
折后付费=18500×0.4=7400元
评估房地产市场价1亿元（超过10000的付费，超过部分按40%的5折支付），则付费计算如下：
按文件标准付费=100万×3.5‰+400万×2.5‰+1500万×1‰+3000万×0.5‰+5000万×0.1‰
=3500+10000+15000+15000+5000=48500元
折后付费=48500×0.4=19400
超过10000部分按5折支付，则实际付费=10000+9400÷2=14700元
以此计算在1个亿以上评估金额每增加一个亿，评估付费增加2000元，如果是2个亿，则付费为16700元，3个亿付费18700元。
（二）房地产租金价值估价的业务付费标准：
因租金类付费没有可以执行的标准，参照温州市一般通用标准是按年租金的1%进行付费
1、单套年租金的1%的8折进行付费。
2、单套超过1000元的项目，超过部分按上述付费比率再打5折付费。
3、设定保底付费，如果单套付费不超过 300元，按300元进行付费。
4、上述付费包含房地产、土地评估，付费均包含车马费、餐费、住宿费等评估期间所有费用。
举例说明：
评估房地产年租金价值5万元（不超过1000的付费，按0.8%支付），则付费计算如下：
评估计费=50000×8%=400元
评估房地产年租金价值20万元（超过1000的付费，超过部分按0.8%的5折支付），则付费计算如下：评估计费=200000×0.8=1600
超过1000元部分按5折支付，则实际付费=1000+600÷2=1300元
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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