温州市保障性住房发展有限公司 2023年第一次保障性住房租赁公告

2023-03-21 浙江-温州-鹿城区

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所在地区：

浙江-温州-鹿城区

发布日期：

2023年3月21日

招标采购正文

　　为解决城市新青年、新市民居住困难问题，根据相关文件精神及按照浙南人才集团工作部署，近期公司对新田园七组团、宏嘉大厦、益品居、江岸锦苑、南塘2组团共165间合计建筑面积11667.83平方米保障性租赁住房进行出租公告。基本情况如下：

　　一、租赁依据

　　根据《温州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(温政办〔2021〕75号)、温州市鹿城区人民政府办公室《关于印发〈关于加快发展保障性租赁住房的实施细则〉的通知》(温鹿政办〔2022〕26号)、市国资委《温州市市属国有企业国有资产交易监督管理办法》(温国资委〔2017〕156号)、《关于加强市属国有企业房产土地租赁管理的若干指导意见》(温国资委〔2021〕51号)、《温州市城市建设发展集团有限公司国有资产租赁管理办法》(温城发司〔2021〕233号)和《浙江浙南人才发展集团有限公司国有资产租赁管理办法(试行)》(浙人发司〔2022〕3号)等相关规定。

　　二、租赁方式

　　遵循“公开、公平、公正”的原则，对申请人租赁资格进行审核、公示无异议后确定对象，登录微信小程序“温州城发亦家”平台自行选房。

　　三、租赁相关事项

　　(一)承租对象条件

　　本人及配偶在温州市区无住房，与用人单位签订劳动合同一年以上，以用人单位名义依法交纳社会养老保险或个人所得税连续3个月以上，及其他情形等(详情请参照鹿城区人民政府《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》文件内容)。原则上每人承租一间保障住房。

　　(二)资格审核

　　1、由申请人向出租人提供承租条件所需的证明材料，审核结果公示5个工作日，将审核结果公示无异议报房源所在地住建部门备案。

　　2、申请人承诺所提交相关材料均真实有效，同意相关部门核查、抽查。如有隐瞒虚报，按照温州市保障性租赁住房相关规定接受处理并承担责任。

　　3、若今后资格审核方式有变化，则以政府主管部门最新要求为准。

　　(三)选房规则

　　申请人资格审核结果公示无异议后10个工作日内登录“温州城发亦家”平台自行选房，逾期视为自动放弃选房资格。

　　(四)结果确定

　　选房成功后，由平台发送短信通知申请人选房结果。根据鹿城区《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》，承租对象未按通知要求逾期不签订合同或签订合同满3个月后无正当理由未入住的，视为主动放弃本次承租资格。累计两次逾期不签订合同的，从放弃之日起三年内不得再申请承租保障性租赁住房。

　　(五)租期

　　首期租期6个月至5年，从签订《保障性住房租赁合同》当日开始计算。因特殊原因确实需要继续租住的，应在合同期满前3个月提出续租申请，经审核符合配租条件且在房源许可的情况下可续签租赁合同,续租期限不超过3年，且只可续租一次。

　　(六)租金及支付方式

　　租金标准按市场评估价8折(详见房源明细表)，可按季、半年和年支付，先付后用。合同期内租金逐年递增率为2%。

　　(七)履约保证金及支付方式

　　以1个月住房租金的金额作为履约保证金，签订《保障性住房租赁合同》时一并交纳。

　　(八)其它费用

　　物业管理费按所在小区标准随租金一并交纳；水费以每间每天1元标准计算，电费以每度0.85元标准计算，水电费按自然月份为计费周期；小区门禁卡费用承租人自行承担。

　　(九)合同签订及其他手续

　　申请人凭短信通知并携带本人身份证件等材料，在通知之日起3个工作日内到府东路476号宏国大厦1006室办理签订《保障性住房租赁合同》、交纳租金和履约保证金，并办理住房交割移交手续。

　　(十)承租对象在租期间有以下情形之一的，应在5个工作日内向出租方提出变更申请，上传相关证明材料，经审核后予以变更。

　　1、个人信息变更。承租对象存在个人资格条件、住房情况、婚姻状况等个人信息变化的。

　　2、用人单位变更。承租对象用人单位变更的。

　　(十一)根据鹿城区《关于加快发展保障性租赁住房的实施细则》，逾期未腾退的，按照同地段市场租赁住房租金评估价的2倍计收逾期腾退住房期间的租金。拒不腾退的，运营单位可依法申请人民法院强制执行，收回租赁住房，并按照同地段市场租赁住房租金评估价的2倍计收拒不腾退住房期间的租金。承租对象逾期未腾退或拒不腾退的，5年内不得申请配租保障性租赁住房。

　　(十二)住房详情以现场现状为准，可登录微信小程序“温州城发亦家”，点击“保障住房”了解房源信息。

　　(十三)公告、公示。本次保障房租赁信息在市国资委、市城发集团等网站或微信小程序“温州城发亦家”平台进行不少于10个工作日的公告，有效期自2023年3月21日起至涉及本次房源的下次公告止。公告期间接受租赁申请登记，于下个工作日进行资格审核，审核结果在市城发集团网站或温州城发亦家平台公示5个工作日。

　　(十四)公告发布后本次房源以往租赁信息自行作废，其他事宜详见《保障性住房租赁合同》、《选房流程及注意事项》。

　　四、其他事项

　　如发现本次租赁有违反国有资产管理相关规定情形的，可向纪检监察部门投诉。

　　咨询电话：88562699 88562682

　　投诉电话：88565126 88568983

　　附件2：保障性租赁住房申请表enorth cms news protect end

　　附件3：保障性租赁住房承诺书enorth cms news protect end

　　温州市保障性住房发展有限公司

　　2023年3月21日

房源明细表

序号	小区名称	幢号	室号	房间号	建筑面积（㎡)	租期	评估月租金（元）	保障房月租金（元）	逐年递增率	备注
1	新田园七组团	2	608跃	608A	52.63	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
2	608B	41.4	6个月-5年	1570	1256	2%	拎包入住
3	608C	46.19	6个月-5年	1720	1376	2%	拎包入住
4	608D	55.79	6个月-5年	2120	1696	2%	拎包入住
5	2	610跃	610A	54.19	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
6	610B	42.92	6个月-5年	1600	1280	2%	拎包入住
7	610C	46.94	6个月-5年	1500	1200	2%	拎包入住
8	610D	56.49	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
9	4	1104跃	1104A	31.54	6个月-5年	1260	1008	2%	拎包入住
10	1104B	39.77	6个月-5年	1590	1272	2%	拎包入住
11	1104C	40.28	6个月-5年	1610	1288	2%	拎包入住
12	1104D	36.38	6个月-5年	1450	1160	2%	拎包入住
13	1104E	46.5	6个月-5年	1860	1488	2%	拎包入住
14	1104F	39.77	6个月-5年	1590	1272	2%	拎包入住
15	1104G	40.28	6个月-5年	1610	1288	2%	拎包入住
16	5	1101跃	1101A	31.1	6个月-5年	1400	1120	2%	拎包入住
17	1101B	39.35	6个月-5年	1500	1200	2%	拎包入住
18	1101C	39.7	6个月-5年	1400	1120	2%	拎包入住
19	1101D	35.88	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
20	1101E	45.72	6个月-5年	1800	1440	2%	拎包入住
21	1101F	39.35	6个月-5年	1500	1200	2%	拎包入住
22	1101G	39.7	6个月-5年	1400	1120	2%	拎包入住
23	15	1104跃	1104A	31.1	6个月-5年	1400	1120	2%	拎包入住
24	1104B	39.35	6个月-5年	1500	1200	2%	拎包入住
25	1104C	39.7	6个月-5年	1400	1120	2%	拎包入住
26	1104D	35.88	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
27	1104E	45.72	6个月-5年	1800	1440	2%	拎包入住
28	1104F	39.35	6个月-5年	1500	1200	2%	拎包入住
29	1104G	39.7	6个月-5年	1400	1120	2%	拎包入住
30	宏嘉大厦	1	502	502A	65.34	6个月-5年	2480	1984	2%	拎包入住
31	502B	82.2	6个月-5年	3120	2496	2%	拎包入住
32	1	504	504A	59.69	6个月-5年	2220	1776	2%	拎包入住
33	504B	66.78	6个月-5年	2490	1992	2%	拎包入住
34	504C	59.76	6个月-5年	2320	1856	2%	拎包入住
35	1	603	603A	60.2	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
36	603B	66.38	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
37	603C	59.66	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
38	1	604	604A	60.19	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
39	604B	66.19	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
40	604C	59.85	6个月-5年	2200	1760	2%	拎包入住
41	1	703	703A	60.2	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
42	703B	66.38	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
43	703C	59.66	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
44	1	803	803A	60.2	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
45	803B	66.38	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
46	803C	59.66	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
47	1	1203	1203A	60.2	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
48	1203B	66.38	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
49	1203C	59.66	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
50	1	1303	1303A	60.2	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
51	1303B	66.38	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
52	1303C	59.66	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
53	1	1304	1304A	60.19	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
54	1304B	66.19	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
55	1304C	59.85	6个月-5年	2100	1680	2%	拎包入住
56	1	1603	1603A	60.2	6个月-5年	1700	1360	2%	拎包入住
57	1603B	66.38	6个月-5年	1900	1520	2%	拎包入住
58	1603C	59.66	6个月-5年	2200	1760	2%	拎包入住
59	1	1803	1803A	60.2	6个月-5年	1600	1280	2%	拎包入住
60	1803B	66.38	6个月-5年	1800	1440	2%	拎包入住
61	1803C	59.66	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
62	1	1903	1903A	60.2	6个月-5年	1800	1440	2%	拎包入住
63	1903B	66.38	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
64	1903C	59.66	6个月-5年	2200	1760	2%	拎包入住
65	1	2303	2303A	60.2	6个月-5年	1800	1440	2%	拎包入住
66	2303B	66.38	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
67	2303C	59.66	6个月-5年	2300	1840	2%	拎包入住
68	1	2403	2403A	60.2	6个月-5年	1800	1440	2%	拎包入住
69	2403B	66.38	6个月-5年	2000	1600	2%	拎包入住
70	2403C	59.66	6个月-5年	2300	1840	2%	拎包入住
71	2	502	502A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
72	502B	80.41	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
73	2	602	602A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
74	602B	80.41	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
75	2	702	702A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
76	702B	80.41	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
77	2	802	802A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
78	802B	80.41	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
79	2	902	902A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
80	902B	80.41	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
81	2	1002	1002A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
82	1002B	80.41	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
83	2	1102	1102A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
84	1102B	80.41	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
85	2	1202	1202A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
86	1202B	80.41	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
87	2	1302	1302A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
88	1302B	80.41	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
89	2	1402	1402A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
90	1402B	80.41	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
91	2	1502	1502A	63.75	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
92	1502B	80.41	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
93	2	1602	1602A	63.75	6个月-5年	2100	1680	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
94	1602B	80.41	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
95	2	1702	1702A	63.75	6个月-5年	2100	1680	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
96	1702B	80.41	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
97	2	1802	1802A	63.75	6个月-5年	1900	1520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
98	1802B	80.41	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
99	2	2402	2402	144.16	6个月-5年	4200	3360	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
100	2	2502	2502	144.16	6个月-5年	4200	3360	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
101	2	2602	2602	144.16	6个月-5年	4200	3360	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
102	2	504	504A	78.40	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
103	504B	73.34	6个月-5年	1900	1520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
104	2	604	604A	78.40	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
105	604B	73.34	6个月-5年	1900	1520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
106	2	704	704A	78.40	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
107	704B	73.34	6个月-5年	1900	1520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
108	2	804	804A	78.40	6个月-5年	2500	2000	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
109	804B	73.34	6个月-5年	1900	1520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
110	2	1004	1004	151.74	6个月-5年	4200	3360	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
111	2	1304	1304	151.74	6个月-5年	4100	3280	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
112	2	1504	1504	151.74	6个月-5年	4200	3360	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
113	2	1604	1604A	78.40	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
114	1604B	73.34	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
115	2	1704	1704A	78.40	6个月-5年	2600	2080	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
116	1704B	73.34	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
117	2	1804	1804A	78.40	6个月-5年	2400	1920	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
118	1804B	73.34	6个月-5年	1800	1440	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
119	2	1904	1904A	78.40	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
120	1904B	73.34	6个月-5年	2000	1600	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
121	2	2404	2404	151.74	6个月-5年	4400	3520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
122	2	2504	2504A	78.40	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
123	2504B	73.34	6个月-5年	2100	1680	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
124	2	2604	2604A	78.40	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
125	2604B	73.34	6个月-5年	2100	1680	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
126	2	2704	2704A	78.40	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
127	2704B	73.34	6个月-5年	2100	1680	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
128	2	2804	2804A	78.40	6个月-5年	2700	2160	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
129	2804B	73.34	6个月-5年	2100	1680	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
130	益品居	3	1106	1106A	128.73	6个月-5年	3860	3088	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
131	1106B	67.46	6个月-5年	2060	1648	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
132	1106C	67.76	6个月-5年	2070	1656	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
133	1106D	73.34	6个月-5年	2160	1728	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
134	江岸锦苑	4	3203跃	3203A	83.76	6个月-5年	2260	1808	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
135	3203B	135.17	6个月-5年	3650	2920	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
136	3203C	72.17	6个月-5年	2050	1640	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
137	3203D	53.7	6个月-5年	1520	1216	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
138	3203E	90.36	6个月-5年	2490	1992	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
139	5	3201跃	3201A	93.87	6个月-5年	2530	2024	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
140	3201B	73.66	6个月-5年	2090	1672	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
141	3201C	72.97	6个月-5年	1970	1576	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
142	3201D	107.3	6个月-5年	3040	2432	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
143	南塘2组团	6	1103	1103	135.8	6个月-5年	4750	3800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
144	6	1104	1104A	84.69	6个月-5年	2900	2320	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
145	1104B	99.94	6个月-5年	3500	2800	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
146	6	1202	1202A	51.45	6个月-5年	1820	1456	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
147	1202B	53.65	6个月-5年	1900	1520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
148	6	1203	1203A	73.16	6个月-5年	2590	2072	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
149	1203B	87.98	6个月-5年	3110	2488	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
150	1203C	93.53	6个月-5年	3310	2648	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
151	1203D	88.71	6个月-5年	2980	2384	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
152	8	1202	1202A	53.21	6个月-5年	1880	1504	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
153	1202B	55.31	6个月-5年	1960	1568	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
154	8	1203	1203A	67.26	6个月-5年	2380	1904	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
155	1203B	98.38	6个月-5年	3480	2784	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
156	1203C	98.72	6个月-5年	3490	2792	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
157	1203D	94.54	6个月-5年	3170	2536	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
158	12	1202	1202A	51.39	6个月-5年	1820	1456	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
159	1202B	56.83	6个月-5年	2010	1608	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
160	16	1103	1103A	88.16	6个月-5年	3090	2472	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
161	1103B	82.76	6个月-5年	2900	2320	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
162	16	1203	1203A	92.37	6个月-5年	3270	2616	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
163	1203B	87.4	6个月-5年	3150	2520	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
164	1203C	97.35	6个月-5年	3510	2808	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
165	1203D	95.13	6个月-5年	3360	2688	2%	家具无、家电仅热水器、油烟机
合计					11667.83		376790	301432

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