嘉兴大桥镇复兴苑安置房小区前期物业管理服务项目

招标公告

嘉兴市中诚建设咨询有限公司(招标代理人)受嘉兴市南湖区万通新农村建设开发有限公司(招标人)的委托就嘉兴大桥镇复兴苑安置房小区前期物业管理服务项目进行招标，现将基本情况明确如下：

1、项目概况与招标范围

1.1项目名称：嘉兴大桥镇复兴苑安置房小区前期物业管理服务项目

1.2项目概况：复兴苑安置小区自2020年开始建设，共1526套安置房，占地面积约114亩，总建筑面积约221511.47㎡，其中住宅面积159456.48㎡(1-4 层住宅面积约31891.3㎡，5-21层住宅面积约127565.18㎡)，物业用房面积1819.08㎡，社区用房面积1205.72㎡，公用设施1254.02㎡，车库、配电等其他地下设施57776.17㎡，停车位1625个(地面330个，地下小型车位1281个，微型车位 16个，子母车位2个)，绿化面积29966.44㎡。(最终以竣工测绘面积为准)。

1.3项目地址：位于三环东路以东，纵一路以西，尹庄路以南，万兴路以北。

1.4资金来源：自筹

1.5招标范围：

（1）小区的接管工作；

（2）小区的管理、经营和公共配套设施的养护；

（3）小区内公共场所的照明、消防设备、报警系统、监控设施等的管理和养护；

（4）小区内的服务设备、文化娱乐、体育活动场所的管理及维护养护；节能环保管理；

（5）维护小区房屋、幢号的指示牌；

（6）小区的清洁卫生和环境维护；

（7）小区内公共绿地、花草树木的养护、管理；

（8）对小区内的自行车和地上各种（包括机动和非机动）车辆的统一管理及道路养护；

（9）协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，对违章违法行为制止并及时报告；

（10）物业装饰、装修的管理服务，对业主装修活动进行监督和管理；

（11）组织小区内的文化活动；

（12）小区的物业档案资料管理；

（13）其他约定项目的个性化收费服务工作；

（14）在物业服务合同终止或解除时，须将公用或未过户业主的水、电表交付给业主委员会签约的后期物业服务公司，并妥善结清相关费用；

（15）小区的日常维修；

（16）积极配合做好各个上级部门的检查；

（17）法律政策及合同规定的其他事项。

1.6招标部份估算价：约118.00万元

1.7服务期：合同签订后复兴苑安置房小区交付之日起至业主委员会成立后重新委托小区物业管理止。

2、投标人资格要求：

2.1投标人具有独立法人资格；

2.2具有住宅小区类物业管理经历（以提供的住宅小区类物业管理业绩合同为准）；

2.3本项目不接受联合体投标。

3、投标保证金：人民币壹万元整，可采用电汇、支票或汇票等方式（采用支票或汇票的可与投标文件同时递交），在投标截止前递交至：单位全称：嘉兴市中诚建设咨询有限公司，开户银行：中国建设银行嘉兴营业部，账号：33001638047050009339。

4、登记方式及招标文件的获取：

4.1登记起止时间：2023年3月20日至2023年4月13日9时00分整（上午9：00～11：30,下午14：00～17：00，双休日除外）。

4.2登记时需提供资料：单位介绍信、营业执照、业绩合同等，以上需提供复印件加盖公章，逾期不予受理。

4.3登记地址：嘉兴市中诚建设咨询有限公司（嘉兴市城东路83号中房大厦四楼招标代理部）。

4.4未办理登记及招标文件购买手续的投标单位所提交的投标文件，不予接收。

5、开标地点：嘉兴市公共资源交易中心规定开标室（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）。

6、开标时间：2023年4月13日9时00分整（最终以招标文件为准）

7、投标文件递交方式：投标文件采取直接送达方式。送达地址：浙江省嘉兴市城东路83号浙中房大厦四楼招标代理部。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、联系方式：

招标人：嘉兴市南湖区万通新农村建设开发有限公司

联系人：沈先生 联系电话：0573-83677906

招标代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司

地 址：嘉兴市城东路83号四楼

联 系 人：黄晓霞 联系电话（传真）：0573-82087792（82231850）