拍卖赣州市南康区迎宾东大道北侧泓泰家具市场C区合计6间店面、1间写字楼

赣州银行股份有限公司开发区支行关于

拍卖赣州市南康区迎宾东大道北侧泓泰家具市场C区合计6间店面、1间写字楼的公告

赣州银行股份有限公司开发区支行（下称赣州银行开发区支行）定于2023年3月21日10时起至2023年3月22日10时止（延时的除外）在赣州银行股份有限公司京东网资产竞价网络平台上对位于赣州市南康区迎宾东大道北侧泓泰家具市场C区合计6间店面、1间写字楼进行公开挂拍竞价，现公告如下：

一、竞买标的物

资产1：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区C1栋2108号商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积98.21㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016841号。

资产2：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区C1栋1088号商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积113.39㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016844号。

资产3：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3031商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积99.12㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016846号。

资产4：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3120号商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积99.12㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016848号。

资产5：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3091商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积132.85㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016847号。

资产6：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3023商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积95.87㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016845号。

资产7：南康区迎宾东大道北侧泓泰家具交易市场C区SOHO公寓1106号办公用房，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积142.97㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016845号。

二、重大事项披露

（该标的物需对外披露的重大事项，如取得方式、租赁情况等）

1.赣州银行开发区支行依据《江西省赣州市经济技术开发区人民法院执行裁定书》（〔2019〕赣0791执1258号之五)取得本次拍卖竞买标的物，未办理该标的物的过户手续，未缴纳过户至赣州银行开发区支行名下的相关过户税费。

2.处置过户税费为买受人承担。

3.租赁情况：有租赁。

三、竞拍价格

资产1：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区C1栋2108号商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积98.21㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016841号。

资产2：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区C1栋1088号商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积113.39㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016844号。

资产3：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3031商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积99.12㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016846号。

资产4：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3120号商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积99.12㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016848号。

资产5：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3091商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积132.85㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016847号。

资产6：南康区迎宾大道北侧泓泰家具交易市场C区会展中心3023商铺，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积95.87㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016845号。

资产7：南康区迎宾东大道北侧泓泰家具交易市场C区SOHO公寓1106号办公用房，房屋为商业楼宇，结构：钢混，装修状态简装。建成年代2011年，建筑面积142.97㎡，权证号：赣（2017）南康区不动产权第0016845号。

起拍金额合计129.97万元，保证金金额合计6.5万元。

1.加价幅度：￥2000元（人民币贰仟元整）或其整倍数。

2.有无保留价：有。

四、保证金交纳及处置

1.项目竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。保证金的冻结、解冻及划转交易款，均由京东系统自动操作，与赣州银行开发区支行无关。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入赣州银行开发区支行指定账户，竞价成交价余款付款方式为一次性付款，竞得者须在拍卖成交之日起15日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）缴入赣州银行开发区支行指定账户(户名：赣州银行股份有限公司开发区支行，开户行：赣州银行股份有限公司开发区支行，账号：2885000103080000282)。竞得者违约，赣州银行开发区支行有权没收保证金并追究竞得者的违约责任，并有权重新组织竞价。

3．竞买人如参与竞价的，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.请有意竞买者自行了解标的物所在地房地产政策，不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及后果。

六、咨询时间

自公告之日起至2023年3月20日止接受咨询（节假日休息）。（竞拍日的前一日）

咨询电话：15297775091；联系人：邓经理。

七、竞价方式

1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

2.本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交。

八、特别提醒

1.本次拍卖为现状拍卖，标的物以现状为准。公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门宗地丈量为准，所示动产的状况以实物为准，有权登记的特殊动产以实物及登记机关的登记资料为准。

赣州银行开发区支行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解知悉，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的的资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于相关费用、风险和其他损失。

4．标的物转让所涉及的二次登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，赣州银行开发区支行配合办理。

本次拍卖可能产生的平台软件服务费、拍卖佣金，以及转让过程中可能存在的水、电、物业管理费等费用由买受人承担。

该标的物自司法抵债至赣州银行开发区支行名下后，尚未办理过户手续。该标的物第一次过户至赣州银行开发区支行名下产生的税费由卖方承担，标的物从赣州银行开发区支行名下第二次过户至买受人名下产生的税费各自承担。

5.本标的物的优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

6.本次挂拍将通过平台精准获客功能推介买家，收费标准为京东平台规定，成交后该费用由买受人承担，买受人需按照我行代付要求付款。如买受人违反上述竞买人条件购买资产，对尚未签订合同的，我行可解除竞买交易并无条件扣收竞买保证金；对已签订合同的，我行可解除合同、无条件扣收竞买保证金并追究买受人的违约责任。

7.若相关管理部门对竞买标的物最终出具的产权证书记载的信息与上述信息有差异的，以产权证书记载为准，赣州银行开发区支行和竞买人互不作补偿。

8.买受人违反法律法规或本公告其他约定，给赣州银行开发区支行造成损失或导致赣州银行开发区支行承担责任的，由买受人承担相关赔偿责任。

9.因竞买事宜发生的纠纷，由标的物所在地人民法院管辖。

10.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

赣州银行股份有限公司开发区支行

2023年3月17日

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  赣州市南康区迎宾东大道北侧泓泰家具市场C区合计6间店面、1间写字楼

  所在地：江西

  当前价¥129.97万

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