一、项目概况 项目名称：台州综合保税区研发设计中心（设计） 项目登记号：临招2023047 监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心

监管备案号：临建招备[2023] 034号 项目批准机关：临海市发展和改革局 立项文件号：2302-331082-04-01-400477 招标单位（招标人）：台州综合保税区投资发展有限公司 建设地点：台州湾经济技术开发区北洋区块 建设规模及内容概述：招标范围：（1）本次招标范围包括方案设计、交评、初步设计（含概算编制）、施工图设计、各阶段成果评审及后续服务，内容包括但不限于建筑（含构筑物）、结构、电气、给排水、暖通（含通风、排风、新风）、人防、消防、弱电智能化、幕墙、钢结构、基坑围护、节能、专业设备[空调、厨房设备、充电桩、电梯、变配电（不含高压）、设备等]系统、抗震支架、燃气、室外配套工程、建筑亮化、装配式设计，公区二次装饰设计等所有设计内容。 （2）承担招标范围内设计内容相关的各类审查、评审（含评审专家费、会务费、评审费、装配式设计审核费用等一切费用等）所有工作及与之相关的费用（涉及必须由招标人或其他第三方支付的费用除外）。 （3）提供设计成果汇报、后续施工配合，并配合招标人完成本项目相关报批工作等后续服务。 资金来源及出资比例：自筹 招标标段数：1 发包方式：公开招标 招标标底或预算：1638.00万元 计划工期：

1、合同签订后 20 日历天内提交经深化的方案设计（报批稿）；

2、方案审批后 30 日历天内提交初步设计文件（含概算编制）；

3、初步设计方案审批后，建筑（含构筑物）、结构、电气、给排水、暖通（含通风、排风、新风）等施工图要求在 40 日历天内提交，其余所有专业设计内容的施工图设计文件在各阶段按招标人要求提交。

4、设计配合服务：合同签订之日起至竣工验收合格之日止。缺陷责任期内随时配合服务。

招标公告首次发布时间：2023年03月06日 08:00 开标时间：2023年03月28日 10:00时。 二、澄清或修改

各潜在投标单位：

现本公司对发出的《台州综合保税区研发设计中心（设计）》招标文件作以下答疑：

答疑：

1、按任务书中项目规模的描述，“拟建设地下室、研发办公、检测中心、展示和公共空间等用房，总建筑面积约126000平方米，（包括研发办公用房约49200平方米，检测中心用房约41000平方米，展示和公共空间用房约 10100平方米），”则地上面积为100300㎡，容积率只能做到3.1。若要按用地规划条件的4.0容积率做足考虑，地上面积就要做到127700㎡，总建筑面积则为153400㎡。本项目是按标书内容控制总建筑面积126000㎡（其中地下面积约为25700㎡）考虑还是按以容积率做足考虑？

答：本项目按标书内容控制总建筑面积126000㎡（其中地下室按一层,面积约为25700㎡）考虑。

2、后期预期的经营模式，是政府自主运营还是委托专业机构运营，是否有考虑针对多家企业的出租或者出售?

答：后期预期的经营模式由政府自主运营；需要考虑针对多家企业的出租或者出售。

3、招标文件中并未提及投资造价控制的内容，请问该项目是否有总投资限额的控制？

答：本项目设计人应在投资限额 73095万元内展开设计。

给投标单位带来不便敬请谅解！其他未尽事宜按原招标文件、招标公告、台州综合保税区研发设计中心（设计）设计澄清（修改）公告（发布时间：2023-03-10）执行。

三、联系方式 临海市公共资源交易中心地址：临海市行政服务中心B区一楼（临海市凯歌路6号） 注册办理咨询联系电话：0576-85280675 监管部门：临海市建设工程招标投标事务中心办公地点：临海市行政服务中心一楼监管电话：0576-85280098

招标单位（招标人）： 台州综合保税区投资发展有限公司 联系人： 厉先生 招标单位联系电话：0576-89360260 招标代理机构：建经投资咨询有限公司 地址: 台州市椒江区爱华路18号新台州大厦16A 联系人：蔡文华 电话：0576-88550057 如有附件无法下载，请向本项目招标代理公司索取