项目名称：温岭市城东街道殿前村村部大楼及附属门面招租

业主名称：温岭市城东街道殿前村股份经济合作社

招标方式：公开招标

定标方法：采用最高价中标

一、招标项目的基本情况

标的基本情况：本大楼位于温岭市城东街道殿前村村部，具体位置请投标人自行踏勘。其中村部大楼1层10间办公用房、2层7间办公用房、3层13间办公用房，4层13间办公用房，东面6间二层楼。附属门面5间二层楼（约280平方米）。出租面积共约2600平方米。报名单位满足3家以上（含）即可开标。

村部门前车位归乙方使用

租金起标价：550000元/年。租赁期限：8年

租金为出租方净得租金，不包含国家相关规定应缴纳的一切税费等，相关税费由承租方负责，请承租方在报价时综合考虑。

投标保证金数额为：壹万元整

合同履约保证金拾万元，由中标单位在合同签约前存入招标人指定帐户。

二、租金支付方式：

承租方在签订合同时并付清第一年度的租金，租金从2023年5月1日开始计算，中标并签订合同后至2023年5月1日租金免费。在此之后租金每年4月1日前支付一次，先付后用，如逾期不支付租金的，出租方将有权收回此房屋并没收履约保证金。前一至三年按中标价支付，四至六年中标价上涨10%，后七至八年双方协商定价（提前3个月）并重新签订合同。

三、租赁标的的使用、维护、安全及要求：

1、租赁期内，乙方负责租赁场地的管理、日常维护和保养。如有损坏，乙方负责恢复原状，并承担一切相关费用。

2、租赁期内，甲方只提供场地，不提供任何经营所需设备。乙方在使用租赁标的中所产生的水、电、物业费等一切费用，均由乙方承担，并按月结算。

3、承租期内，甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查；有权维护国家利益、社会公共利益和商场利益不受损害；乙方应随时接受上级部门、食品卫生监督部门、物价部门的监督和检查，严格按规定文明经营，服从甲方管理。若出现违法违规经营现象，甲方有权要求乙方停业整改，并视情况给予100-1000元罚款（罚款可以在履约保证金中扣除），如不接受监督处罚，甲方有权单方面终止合同。

4、乙方在使用租赁标的中应落实相关安全措施，以防事故的发生，确保安全。如因乙方相关安全措施未做到位造成相关部门审批不通过未能正常经营或安全事故均由乙方自行负责全部责任和损失。

5、租赁期内，因重大政策性原因、甲方建设、使用需要或不可抗力原因，甲方有权提前解除租赁关系，终止合同，并收回出租场地，乙方相应的租赁费用按实支付。

6、乙方未经甲方同意，不得擅自更改租赁场地房屋架构；租赁期满后，甲方有权检查租赁场地房屋结构及各种设施，如有损坏及更改，乙方应恢复原貌，相关所有费用由乙方自行承担。

7、租赁期内，乙方须经甲方同意方可转租给第三方。

承租方若违反上述条款，出租方有权收回租赁标的、解除租赁合同并没收履约保证金。

四、承租人的资格要求

承包人应为中华人民共和国境内资信良好且能承担民事责任能力、未被“信用中国”列入失信被执行人的自然人。（凡年满18周岁的中国公民）；

五、报名时间及办法：自然人持身份证原件及复印件在2023年3月20日10:00时前到温岭市三星大道158号曙光大厦18楼办理相关申请手续。

六、联系方式：

招标人：温岭市城东街道殿前村股份经济合作社

联系人：曹兴荣

联系电话：672623　 　　

招标代理单位：浙江旌原工程咨询有限公司

联系地址：温岭市三星大道158号曙光大厦18楼

联 系 人：冯叠峰

联系电话：0576-86656689/19805863217