浙江省杭州市上城区长生路1号3107.58平米商务酒店一年租赁权（租期可谈）

受资产持有人委托，我司于2023年03月27日10时起至2023年03月28日10时止（延时的除外）在京东旗下资产处置平台（网址：https://pmsearch.jd.com/）进行标的转让竞价活动，现公告如下：

一、竞拍标的：

1、标的资产：浙江省杭州市上城区长生路1号3107.58平米商务酒店一年租赁权（租期可谈）。

2、标的情况：

标的房产为浙江省杭州市喜曼多商务大酒店，建筑面积为3107.58平米，于2008年8月开业，2009年7月重新装修。该酒店楼高6层，3-6楼共有客房74间（套），标间面积为20平米/间，宾馆住宿面积约2000平米。1-2楼原为经营岽阳餐馆提供浙江省东阳市特色餐饮，餐饮部分面积约1400平米，后院附带有冷库设施。目前房产处于空置状态，租期可谈。证载用途为非住宅，权属清晰，权证齐全。土地规划情况以管理部门登记、备案的情况为准。

3、标的区位：

浙江省杭州市上城区长生路1号。距延安路市中心约200米，距西湖约500米，距武林广场市中心约2公里，距杭州城站约3公里，距杭州南站约4公里，距杭州东站约7公里，距杭州萧山国际机场约30公里。

4、标的优势：

（1）1-2楼原为经营餐饮行业，以原餐饮经营数据对比，收入比酒店高。

（2）地理位置优越，地处商业、文化、购物和金融中心，紧邻美丽怡人的西子湖六公园，步行5分钟即可到达，交通十分便利。

特别提示：标的资产所涉及的经营项目的证照办理请竞买人在参拍前自行做好尽职调查，由此产生的风险和损失，权利人和资产处置方不承担任何责任。

二、挂牌价格

1、转让起拍价：【500】万元。加价幅度【1】万元或其整数倍。

2、竞买保证金：【25】万元。

三、竞买人应具备条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、竞买人应于拍卖前在京东网实名登记注册，并按京东系统提示报名缴纳保证金。竞价成功且竞买人按时足额支付京东平台技术服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放，原路退回。保证金冻结期间不计利息。流程、支付问题均可致电京东拍卖客服 400-622-9586 咨询。

3、如参与竞买人未在京东网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其它机构、组织）参拍，但须在竞买开始前联系本公司办理委托手续。如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，如因此出现纠纷，京东拍卖和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为。

四、咨询的时间与方式：

敬请意向人参拍前务必联系我司，以便更充分了解该资产情况及沟通看样事宜，并且我司需要配合意向人拍前与产权方协商买卖协议及过户等细节事宜。如因意向人参拍前未联系我司造成的任何风险与不便，我司概不负责。

联系人：黄女士 16601512812。

五、竞价方式：

不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交。如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功。如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功。本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）。

六、款项支付：

竞买人竞价成功的，须在3个工作日内，按系统订单提示支付技术服务费和佣金。逾期未支付的，则视为买受人违约，买受人缴纳的竞买保证金及相关费用不予退还。

七、标的交付：

买受人须在支付完佣金、技术服务费后及时联系本公司。本公司将在确认款项到账后，协调权利人与买受人于5个工作日内在权利人指定地点签署《租赁协议》，尾款支付方式可与权利人另行商议，具体以双方签署的《租赁协议》约定为准。如因买受人原因逾期未签署《租赁协议》或未如期支付尾款，均视为买受人违约，买受人已缴纳的保证金、佣金、技术服务费等各项费用均不予退还，且权利人及资产处置方有权继续追究其违约责任。

八、特别提醒：

1、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束。本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人在竞拍前需自行做好尽职调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负。

2、竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

九、交易文件知悉：

本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《拍品描述》等相关文件已在京东资产处置平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读。一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容。

本公告最终解释权归北京易澄国际拍卖有限公司。如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产受托处置方所在地法院提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）。

本公告未尽事宜，请电话联系资产受托处置方咨询，联系人： 黄女士 16601512812。

资产受托处置方：北京易澄国际拍卖有限公司

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  浙江杭州上城区长生路3107.58平米商务酒店一年租赁权 租期可谈

  所在地：浙江

  当前价¥500万

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