1、招标条件

槜李路绿化带南、光明路西地块项目（经开2023-03号地块）房地产开发委托管理已经备案通过，招标人为嘉兴高创开发建设管理有限公司，资金来源为自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现通过公开招标的方式，选择本项目的开发委托管理单位，欢迎具有相应资格的单位参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：槜李路绿化带南、光明路西地块项目（经开2023-03号地块）房地产开发委托管理

2.2项目地点：北至槜李路绿化带，东至光明路（24米），南至五环洞港绿化带，西至张进洋港绿化带

2.3项目规模：项目总用地面积约55596.42平方米、总建筑面积约200000平方米，地下两层，建筑面积约80000平方米。建设内容为新建住宅、商业、地下室、人防、配套用房、道路、景观绿化等，以及相应的通信、电力、公共服务平台等配套设施。项目建安工程费约为93887.64万元。招标估算价约6840.00万元。

2.4委托管理周期：本合同的整体管理服务期限为自本合同签订生效之日起至项目竣备之日后满【12】个月为止，如有纠纷服务期限延长至纠纷处理完毕。

2.5招标范围：本工程的委托管理，包括负责前期管理工作（含前期项目定位、产品策划定位）、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、项目风险管理、竣工验收和交付管理、档案管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导。

2.6标段划分：共一个标段

2.7质量要求：合格（以委托管理合同书的约定为准）

3.投标人资质要求：

3.1、投标人应同时满足以下资格条件：

3.1.1、投标人必须具有独立法人资格，具有房地产开发一级资质且在开标当日处于有效期内（需提供营业执照复印件、资质证书复印件加盖投标单位公章）。

3.1.2、2020年1月1日以来企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需出具承诺书加盖投标单位公章，格式自拟）。

3.1.3、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入“严重失信主体名单”记录和“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）列入严重违法失信行为记录“黑名单”。（需出具无限制投标情形承诺书加盖投标单位公章，格式详见附件）。

3.1.4、近三年无重大违法记录的声明（需出具声明函加盖投标单位公章，格式详见附件）。

3.2、本次招标不接受联合体投标

3.3、拟派项目负责人同时满足以下资格条件：

（1）年龄在50周岁及以下并且要求具有10年及以上房地产开发工作经验（提供身份证及工作证明复印件加盖投标人公章）。

3.4、拟派驻场代表同时满足以下资格条件：

（1）建筑工程一级建造师执业资格且具有10年及以上相关工作经验或具有工程类相关专业高级工程师及以上职称且具有10年及以上相关工作经验（提供执业资格证书及工作证明、或职称证书及工作证明复印件加盖投标人公章）；

（2）年龄在60周岁及以下（需提供身份证复印件加盖投标单位公章）；

4.投标报名和招标文件的获取

4.1 投标报名：报名时携带以下资料：单位法人授权委托书或单位介绍信、企事业单位法人营业执照登记或法人登记证书复印件、资质证书、项目负责人和驻场代表工作年限工作经验证明、业绩证明、报名人身份证复印件及联系方式及其他证明文件等，复印件均要求加盖投标人公章。请各投标人携带以上资料到嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司(嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼318办公室)进行投标报名。

报名时间：2023年3月14日-2023年3月21日（上午08:30-11:30，下午13:30-17:00）

4.2招标文件的获取：各投标人到嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司(嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼318办公室)购买招标文件，招标文件工本费：人民币500元/份，售后不予退还。

4.3未办理报名及招标文件购买手续的投标单位所提交的投标文件，不予接收。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年4月4日13时30分。

5.2投标文件的递交方式及地点：为配合国家新型冠状病毒肺炎疫情防控工作，投标文件要求必须在投标截止时间前采用邮寄快递或直接送达的方式，提交至嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司（嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼318办公室），联系电话：0573-82876362/13967367617，采用邮寄快递的，邮寄时必须在快递外上注明投标项目名称、投标单位、联系人和联系电话，同时，由于疫情期间各地快递可能会有所延迟，投标人应充分考虑疫情因素对投标文件制作的影响及邮寄投标文件所需的时间。

5.3各投标人寄件或送达投标文件时，请提供投标文件中受托人姓名、手机号码等联系方式（联系方式可另附纸张与投标文件一起密封），以供评标委员会在评审过程中需要投标人对投标文件作出澄清、说明或者补正时联系，评标委员会可要求投标人在接到电话通知后30分钟内通过电子邮件、传真、电话录音、微信、QQ等形式作出回复。

6.发布公告的媒介

本次招标公告嘉兴市公共资源交易中心网站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/）其他类交易板块公开发布。

7.其他

投标人任何试图影响评标委员会对投标文件的评分、比较或者推荐候选人的行为（包括但不限于在评标场所附近围堵评标专家，向经过的评标专家发短信、打招呼、递纸条、耳语暗示等其他施加不正当影响的行为），都将导致其投标被否决，并没收投标保证金。

8.联系方式

招标人：嘉兴高创开发建设管理有限公司

地 址：嘉兴市昌盛南路36号

联系人：钱先生

电 话：0573-83387773

招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

地 址：嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼

联系人：朱闻娜

联系电话：0573-82876362

2023年3月13日

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