一、 采购人名称：温州市鹿城区香江钰景园第二届业主委员会

二、 采购项目名称：温州市鹿城区香江钰景园招标候选物业服务企业项目

三、 采购项目编号：WZYL-XJYJY-20230310

四、 采购内容：

温州市鹿城区香江钰景园招标候选物业服务企业项目的公告温州市鹿城区香江钰景园第二届业主委员会委托温州乐邻信息咨询有限公司，就温州市鹿城区钰景园招标候选物业服务企业项目进行公开招标，欢迎各合格的企业前来投标。一、项目名称：温州市鹿城区香江钰景园招标候选物业服务企业项目项目编号： WZYL-XJYJY-20230310二、项目概况（包括内容、用途、数量、简要技术要求等）：项目地点位于：温州市鹿城区滨江街道瓯江路。物业管理区域四至：东至：思源路； 南至：蒲东路； 西至：江岸景苑； 北至：规划中的七都二桥。三、项目概述：1.总占地面积：56527平方米。总建筑面积：229723平方米。其中，住宅168173.8平方米（1388套）、商铺5580.2平方米； 2.停车位共有1334个，其中普通（含微型）车位1288个、大型（含子母）车位46个。电梯62台。3.现物业费收费标准： 高层物业费：2.2元/月·平方米（不含能耗费）； 商业物业费：3.0元/月·平方米（不含能耗费）； 普通（含微型）车位 60元/月/个，大型（含子母）车位100 元/月/个。备注：本次选聘物业费维持现收费标准不变。本小区产生的公摊水电费，以75万元/年的固定金额，由物业企业包干。四、投标企业资格要求：1.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；注册资本金不低于1000万元；3. 公司成立年限不低于5年；在温州有在管项目至少2个；4.本项目不接受个人、挂靠或联合体投标；5.拟派的项目经理要求：拟派的项目经理要求大专及以上学历；项目经理同类物业项目管理岗位经验5年以上，且在投标企业工作满1年（要求提供社保证明）。五、招标文件的获取的时间和方式：获取时间：2023年3月13日至2023年3月20日获取方式：，支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱 ，并及时电话联系。文件售价 ：500元（售后不退）。六、投标文件递交起止时间和地点：2023年3月26日下午13时至13时30分。地点：业主委员会办公室。七、评标时间：2023年3月26日下午13时30分。评标地点：业主委员会办公室。八、投标企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：（1）本次物业招标业主大会会务费及代理费用由最终中选企业承担； （2）物业服务合同履约保证金不低于人民币30万元。以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收投标保证金。九、投标保证金及交付方式:1、本次项目采用公开报名方式，符合投标资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业评标先后顺序按投标企业交纳投标保证金到账的先后排序。2、投标保证金:人民币 10万元 整(须在 2023年3月23日16时前交纳,未交纳投标保证金的视作放弃本次投标)。注：投标保证金以到账时间为准。投标保证金交付方式:银行转账（注明：投标保证金）等汇入温州乐邻信息咨询有限公司账户。十、评分办法：综合评分法。经公开渠道发布选聘公告，应聘的物业服务企业至少需要3家，否则需延长报名期直至满3家，本次物业选聘提交业主大会表决的候选物业服务人数量为3家，然后进行业主大会投票表决，产生最终中选物业服务企业。如3家候选物业服务企业均未获得业主大会法定多数通过的，由同意票较多的2家候选物业服务企业再次提交业主大会会议表决，如果获得业主大会法定多数通过的，则确定为最终聘用企业。十一、其他事项：1、获取招标文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证（以上资料均为复印件，需加盖单位公章，需有联系电话），投标企业承诺书（本公告第八条）。2、联系方式招标人名称： 温州市鹿城区香江钰景园第二届业主委员会联 系 人：王主任 联系电话： 17706663999（微信同号）招标人代理机构名称： 联 系 人：苗工 联系电话： 13735436971（微信同号）

附件信息:

• 温州市鹿城区香江钰景园招标候选物业服务企业项目的公告.docx

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