项目名称

哈尔滨市道里区群力第一大道 (略)号观江国际3栋2单元3层1号住宅及家具家电转让项目<>

项目编号<>

BBWCQJY(略)-(略)（2）<>

挂牌起始日期<>

(略)/(略)/(略)<>

挂牌截止日期<>

(略)/(略)/(略)<>

挂牌期满，如未征集到意向受让方<>

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。<>

或变更挂牌条件，重新挂牌。<>

标的 概况<>

房地产<>

标的坐落<>

哈尔滨市道里区群力第一大道 (略)号观江国际3栋2单元3层1号<>

基本属性<>

房屋建筑面积<>

(略).(略)<>

套内建筑面积<>

/<>

土地使用权面积<>

共用宗地面积(略).(略)㎡；<>

分摊土地面积6.(略)㎡<>

使用期限<>

(略)/9/(略)止<>

权利性质<>

出让/市场化商品房<>

用途<>

住宅用地/住宅<>

房屋结构<>

钢混<>

所在层数<>

3层（总层数(略)层）<>

房屋现状<>

房屋户型<>

三房两厅一厨两卫<>

房屋朝向<>

朝南<>

租赁情况<>

闲置<>

装修情况<>

精装修<>

抵押情况<>

无<>

配备电梯<>

2台<>

是否存在按份共有人<>

否<>

是否转让给近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）<>

否<>

是否设立居住权<>

无<>

是否抵押<>

否<>

欠费情况<>

无<>

配套、环境、交通、亮点<>

楼宇内配置有2台电梯。资产状况完好，方向朝南，精装修，室内地面为铺瓷砖、内墙面及天面为刮腻子，入户门为防盗门，水电正常。基础配套设施完善，整体保养维护较好。距离哈尔滨西站6公里，该区域范围内有哈尔滨市群力兆麟小学、哈尔滨市第十四中学校、哈尔滨学院、群力丁香公园、远大购物中心、中国光大银行，估价对象所在区域各种生活配套设施完备度较好，有多路公交线路到达附近，距地铁1号线学府路地铁站5公里，交通便捷度较高。户型结构三房一厅一厨两卫一外阳台，朝南，室内墙面、天花刷乳胶漆，防盗木门，防盗网、铝合金窗，地面铺地砖，厨房、卫生间瓷片到顶，室内整体为普通装修。<>

其它情况<>

附属家具，包括分体落地式空调器、无霜冷藏冷冻箱、沙发、 餐具等，购置于(略)年，目前正常使用，维护保养正常。<>

评估情况<>

评估价（元）<>

房产评估价：(略)<>

评估基准日<>

(略)/7/(略)<>

<>

评估机构<>

广州合富房地产土地资产评估咨询有限公司<>

转让底价（元）<>

人民币(略)元<>

转让方情况<>

基本情况<>

转让方名称：(略)<>

组织机构代码证号：(略)<>

法定代表人：(略)<>

转让方承诺<>

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：(略)<>

转让方决策文件<>

《广西中烟工业有限责任公司董事会关于(略)年度资产处置事项的决议》（桂烟工董决〔(略)〕4 号）<>

行为批准或备案机构<>

广西中烟工业有限责任公司董事会<>

特别 告知 <>

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑了关于标的市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因房产披露面积与实际不符而调整成交价格。<>

3.如房屋按份共有人和承租人行使优先购买权的，应按照在报名截止期满前在交易所交易系统办理报名手续、交纳交易保证金，并按照交易规则行权，否则视为放弃优先购买权。按份共有人的优先购买优先于承租人的优先购买权。<>

4.产权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。<>

5.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。<>

交易 条件<>

交易价款支付方式<>

一次性支付<>

受让方资格条件<>

1.意向受让方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。<>

2.本项目接受联合体受让。<>

3.法律法规规定的其他条件。<>

标的交割<>

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起(略)个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后7个工作日内将成交价款结转给转让方。<>

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。<>

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件<>

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起 3 个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于《成交确认书》签订之日起(略)个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点：(略)<>

2.交易价款。受让方在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：(略)<>

3.如本项目涉及按份共有人、承租人主张行使优先购买权，可能出现非承租意向受让方报价后按份共有人、承租人以同等价格主张受让，非承租意向受让方的最高报价有最终不能受让标的的风险。按份共有人、承租人报价相同时，按份共有人的优先权购买权优先于承租人的优先购买权。非承租意向受让方应提前了解相关法律规定及司法判例，一旦报名并参与竞价即表明其充分考虑各项风险，并愿意接受可能面临的纠纷。<>

交易 指南<>

竞价规则<>

竞买人请务必遵照e交易平台（http：(略)

现场展示<>

展示地点：(略)<>

展示时间：(略)<>

联系人及联系电话：(略)<>

项目贷款咨询<>

联系人及联系电话：(略)<>

竞价报名<>

报名时间<>

(略)/(略)/(略)至 (略)/(略)/(略)：(略)<>

报名手续<>

1.报名方式<>

网上报名<>

2.报名手续<>

意向受让方需在报名截止日(略)：(略)<>

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。<>

报名须提交如下材料：<>

（1）填写《受让申请书》、网络竞价须知；<>

（2）主体资格证明材料。<>

①法人：(略)<>

②非法人组织：(略)<>

③自然人：(略)<>

（3）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；<>

（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；<>

（5）其它相关材料。<>

备注：(略)<>

3.注意事项<>

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让申请书》、网络竞价须知，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。<>

（2）在报名环节将填写完成的《受让申请书》、网络竞价须知及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，受让方凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。<>

（3）意向受让方交纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代缴视为无效保证金。<>

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。<>

保证金及处置方式<>

1.参与本项目需交纳交易保证金：(略)<>

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：(略)<>

（1）提供虚假资料致使竞价无效；<>

（2）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间(略)天）不与转让方签署交易合同；<>

（3）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；<>

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；<>

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行； <>

（6）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。<>

违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。<>

意向受让方在竞价过程中均不应价的，交易所有权决定是否扣除优先权人以外的其他意向受让方的交易保证金。一旦有意向受让方（无论是否为优先权人）应价，交易所则不予扣除未应价意向受让方的交易保证金。<>

3.竞价成交且不存在上述违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。<>

4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排<>

竞价方式<>

加价<>

增价幅度（元）<>

1万元/次<>

自由竞价时间<>

(略)年(略)月 (略)日 至(略)年 (略)月(略)日(略)：(略)<>

延时竞价周期（秒）<>

(略)<>

服务费<>

受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额支付至交易所指定银行账户。<>

（注意：(略)<>

附件下载<>

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