鄞州区YZ09-04-h3地块（陈婆渡东地段）项目已经批准建设，建设单位为宁波汇航企业管理有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121 号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

项目名称：鄞州区YZ09-04-h3地块（陈婆渡东地段）项目前期物业服务

项目类型：住宅及其配套；

招标单位：宁波汇航企业管理有限公司；

项目概况：本项目总用地面积：43.13亩，总建筑面积约93322.55平方米，地上建筑面积66605.08平方米，地下建筑面积26717.47平方米，屋面安装分布式光伏发电47KWP。

项目地址：位于浙江省宁波市鄞州区首南街道，东至宁南南路，南至中惠东路，西至规划道路，北至横塘河。

标段划分:1个

3、投标人的资格要求：

(1)本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务。

(2)投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在50周岁及以下；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。

(3)投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。

4、本项目不允许联合体投标。

5、资格审查方式采用：资格后审。

6、公告期限及招标文件的获取

（1）公告期限：2023年3月9日至2023年3月13日（北京时间，下同）

（2）标书费：每套人民币300元，售后不退；该费用须在2023年3月13日16：00时前（以到账时间为准）汇入我公司以下账户，否则，招标人将拒绝其参与投标。按下述开户银行及帐号汇款（汇款单上应注明汇款用途及项目编号）

账户名称：宁波恒翔管理咨询有限公司

开户银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司百丈支行

银行账号：81018101302190291。

投标人须将购买招标文件的汇款底单于2023年3月13日16:30 前发邮件至宁波恒翔管理咨询有限公司（邮箱1293314306@qq.com）。

7、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间：2023年3月29日9时 00 分（北京时间）

开标地点：宁波鄞州区行政服务中心 5 楼（宁波市鄞州区蕙江路 567 号开标大厅，详见当日电子公告栏）

8、公告发布

本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（鄞州区分网）上发布，网址：http://bidding.ningbo.gov.cn/yinzhou/

9、联系方式

招标人：宁波汇航企业管理有限公司

联系人：蒋老师

招标代理单位：宁波恒翔管理咨询有限公司

地址：宁波市鄞州区鄞县大道1299号904室-2

联系人：周工 电话：15706847153

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心

地址：宁波市鄞州区惠风东路 278 号 309 室

联系人：蔡老师 电话：0574-89296707