深圳市西乡永安商业城房产拍卖公告

中国农业银行股份有限公司深圳市分行将于2023年3月20日10:00时起至2023年3月21日10:00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展深圳市西乡永安商业城房产公开竞价活动，现公告如下：

一、竞买标的物：

1、深圳市西乡永安商业城房产产权证号：（2015）深圳市不动产权第0055903、0055904、0055905、0055906、0055907、0055908、0055909、0055910、0055911、0055912号。

起拍价格人民币838万元，保证金：起拍价的10%，即人民币83.8万元，加价幅度：人民币壹万元整或整倍数。

二、重大事项披露：

拍卖标的物位于深圳市宝安区西乡街道永安商业城1栋117-125、146号，产权证号为：粤（2015）深圳市不动产权第0055903、0055904、0055905、0055906、0055907、0055908、0055909、0055910、0055911、0055912号，建筑面积为528.72平方米，为红本房产证，国有土地、商业用途。目前该房产属商城内铺，与整个商城一楼共用出入口，现简装成2间仓库用房。

本次标的的竞卖为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。涉及房屋安全质量，由竞买人自行判断，并承担相应责任。拍卖方不承担本标的物瑕疵保证，所有涉及清场事宜均由竞买人负责，请各竞买人自行了解。

拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让过程中应向税务部门缴纳的税费，交易双方按照税法规定各自负担，其余的一切费用由买受人承担。有关税费的种类、金额、缴付手续、发票开具等问题请自行向当地财税、房管、国土等相关部门查询核实，转让方对此不作保证和承诺。

三、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《存量房屋交易合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞买人应当符合深圳市限购政策规定的条件，请竞买人报名前咨询当地房管部门。若因不符合限购政策导致未能办理产权过户登记的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果，同时产权人将保留追索权利。

（三）竞买人不得是农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。关联交易人及交易方口径详见《中国农业银行关联交易管理实施细则》《中国农业银行关联交易管理办法》。

转让方有权对拍卖成交后的竞得人资格进行审核，并最终以转让方审核结果为准。如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金），同时产权人将保留追索权利。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向转让方提交合法有效的证明，资格经转让方确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年3月19日17时止接受咨询（节假日休息）。看样时间：2023年3月15日至3月17日共3天，有意者请与转让方预约，统一安排看样；如无人预约，则本次看样取消。特别提醒：标的物以实物现状为准，转让方不承担标的物瑕疵保证。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价的资产归属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与中国农业银行股份有限公司深圳市分行联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动为竞价模式

八、保证金交纳、竞价款余款以及技术服务费支付：

（一）项目竞价前系统将冻结竞买人的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国农业银行股份有限公司深圳市分行指定账户，竞价余款请在2023年3月31日10：00前（拍卖成交后10日内）完成支付。买受人应在余款支付期限内完成技术服务费的支付，因买受人未支付技术服务费导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

九、特别提醒：

（一）标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司深圳市分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（四）拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让过程中应向税务部门缴纳的税费，交易双方按照税法规定各自负担，其余的一切费用由买受人承担。有关税费的种类、金额、缴付手续、发票开具等问题请自行向当地财税、房管、国土等相关部门查询核实，转让方对此不作保证和承诺。

（五）竞拍资产权利转移日为资产受让人支付全额收购价款之日。

（六）如因京东平台产生的相关费用，由受让人承担并按京东要求及时缴纳。

（七）标的物介绍仅作参考，不作为拍卖依据，查封情况、房产估值等信息请自行尽调，我行不承担相应责任。

（八）竞买人取得竞拍资产后，只能采取正当、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段进行回收或处置。否则，其给中国农业银行股份有限公司深圳市分行造成的声誉影响等一切不良后果和损失皆由受让人承担赔偿责任。

（九）其他： 无

（十）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：江小姐，联系人：0755-36687115

看样电话：刘先生，联系人：0755-36687107

联系地址：广东省深圳市罗湖区深南东路5008号

中国农业银行股份有限公司深圳市分行

2023年3月3日

• 尚未开始
  深圳市宝安区西乡街道永安商业城1栋117-125、146号

  所在地：广东

  当前价¥838万

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