大连中金拍卖-商都花园房产拍卖
| 所在地区： | 浙江-宁波-江东区 | 发布日期： | 2023年3月3日 |
大连中金拍卖-商都花园房产拍卖
竞买公告
受委托，大连中金拍卖有限责任公司将于2023年3月21日10时起至2023年3月22日10时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/paimaiShops/10280808）开展大连市西岗区高尔基路三套房产公开竞价活动，现公告如下：
一、竞买标的物如下：
1、拍卖标的为位于大连市西岗区高尔基路220-10号4层2号（可贷款）。
产权证号：大房权证西单字第2006400229号。建筑面积：77.24平方米。（详见人信工房估字（2022）第029号房地产估价报告）
起拍价：69万元，保证金：10万元，增价幅度：0.1万元或其整倍数。
2、拍卖标的为位于大连市西岗区高尔基路220-6号4层1号（可贷款）。
产权证号：大房权证西单字第2006400231号。建筑面积：75.83平方米。（详见人信工房估字（2022）第030号房地产估价报告）
起拍价：67万元，保证金：10万元，增价幅度：0.1万元或其整倍数。
3、拍卖标的为位于大连市西岗区高尔基路220-12号2层4号（可贷款）。
产权证号：大房权证西单字第2006400216号。建筑面积：107.84平方米。（详见人信工房估字（2022）第031号房地产估价报告）
起拍价：88万元，保证金：10万元，增价幅度：0.1万元或其整倍数。
二、瑕疵说明：
1.竞买人在签订本须知后即表示已对拍卖标的进行了现场考察、实地看样，了解并接受拍卖标的信息发布的全部内容和要求，了解标的现状。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
2.竞买人在此确认拍卖人已履行了相应的拍卖公告、预展、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次拍卖规则和注意事项；竞买人或其代理人一旦参与网上竞价，即表明已完全了解拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，并对其参加竞买的行为承担法律责任。
3.竞买人自行了解拍卖标的物的现状及拍卖标的物过户需要交纳的过户税费及金额，并知悉标的物所在地房管部门相关政策，自愿承担拍卖标的物无法及时过户至买受人名下的风险。
4.拍卖成交后，买受人自行办理产权过户等相关手续，委托人配合买受人办理与委托人有关的过户手续，办理产权过户手续所产生的相关税、费，依照税法等相关法律法规和政策的规定应由买受人承担的，由买受人自行承担。应由委托人承担的，由委托人承担。
5.本拍卖标的买受人，经审核符合工行贷款资质的客户，可提供相应的住房按揭贷款服务，由工商银行大连西岗支行提供相关业务办理。联系人:伊经理，联系电话:座机83727558，手机13504111943。
三、竞买人条件：
1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
2. 竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续签署成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3. 法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。
4. 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、优先购买权人参加竞买的，应于2023年3月20日15时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
五、展示看样的时间与方式：2023年3月6日-3月17日（10:00-15:00，节假日除外），有意者请联系拍卖公司（0411-82951049）看样。展示地点：标的物所在地。
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与本公司联系。
八、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
九、标的相关款项交纳及处置
1.竞买人在报名时，请按系统提示报名并缴纳竞买保证金，保证金金额：10万元。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给大连中金拍卖有限责任公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.竞买人如成功竞得本次拍卖标的，则成为本次拍卖的买受人。买受人须在成交之日起3个工作日内，通过指定账户（账户名称：大连中金拍卖有限责任公司；账户号码：691930713中国民生银行大连分行营业部）支付剩余成交价款及拍卖成交款总额的3.3%计收的拍卖佣金。若买受人需要办理贷款手续，须提前告知。
成功获拍后，京东平台将收取买受人成交价0.80%的技术服务费。
3. 买受人在交齐所有成交款及拍卖佣金后2个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到大连中金拍卖有限责任公司正式签订《成交确认书》。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
买受人付清全部拍卖价款并与本公司签订《成交确认书》后，本公司配合买受人与委托人办理拍卖标的物权属变更手续。办理产权过户手续所产生的相关税、费，依照税法等相关法律法规和政策的规定应由买受人承担的，由买受人自行承担，应由委托人承担的，由委托人承担。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。标的物在移交之日前产生的物业、水、电、气、讯等所有欠费由委托人承担；自移交之日（含当日）起，标的物所产生的所有费用由买受人独自承担。
十、特别提醒
1. 本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
2. 本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
3. 本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。大连中金拍卖有限责任公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
4. 本次拍卖采取网络拍卖的方式进行，系统一经成交确认即具有法律效力，买受人不可反悔。买受人拒绝办理后续手续及签订《成交确认书》，仍不能对抗本次拍卖成交结果。
5. 买受人应在拍卖成交后3个工作日内付清全部成交价款及拍卖佣金，逾期本公司有权根据《拍卖法》的相关规定撤销本次拍卖结果，买受人已缴纳的竞买保证金不予退回，同时应承担本次拍卖应支付的拍卖佣金。如本标的再次拍卖，其成交价低于本次拍卖的，则原买受人应承担相应的差价。
6. 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
7. 本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。
咨询电话：0411-82951049
联系地址：大连市中山区长江东路56号30层6号中金拍卖
此公告在“京东网”上发布。
大连中金拍卖有限责任公司
2023年3月3日
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尚未开始
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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