汇金大厦25、26层办公房
| 所在地区： | 浙江-宁波-海曙区 | 发布日期： | 2023年2月27日 |
招标采购正文
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 汇金大厦25、26层办公房 | ||
| 转让底价 | 1935.526450万元 | 项目编号 | NB2023DF100116 |
| 保证金 | 2000000 | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2023-02-27 至 2023-03-24 | 企业性质 | 国资 |
| 监测编号 | GR2023NB1000090 | 资产概述 | 标的位所在区域为宁波市老城区三江口中央商务区、天一广场地区，附近办公楼宇密集，大型购物中心较多，交通便利，地铁、公交线路较多。标的所在大厦名为“汇金大厦”，标准办公楼，建于2006年，总高29层（地下2层），层高3.3米。标的位于25、26层整层，均分隔为7个单元使用，有普通办公室格局装修。—摘自评估报告。 |
| 项目详细信息 | |||
| 房产权证编号 | 甬房权证海曙字第200706956号，甬房权证海曙字第200706957号 | 地址 | 宁波市海曙区和义路77号<25-1>-<25-7>,<26-1>-<26-7> |
| 建筑面积 | 2707.03 | 证载权利人 | 宁波宁兴房地产开发集团有限公司 |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 出租 | |
| 规划用途 | 出让 | 土地使用权类型 | 甬国用（2007）第2301390号，甬国用（2007）第2301392号 |
| 土地面积 | 323.11平方米，279.74平方米 | 不动产证号 | |
| 其他说明 | 标的所在区域为宁波市老城区三江口中央商务区、天一广场地区，附近有宁波万豪中心、平安大厦、银亿环球中心、恒泰大厦、恒隆中心、中农信国际商厦等办公楼宇，有和义大道购物中心、天一广场、银泰百货等大型购物中心，商办项目聚集度较高，有地铁1号线、2号线车站，公交线路较多，交通便捷。标的所在大厦名为“汇金大厦”，标准办公楼，建于2006年，框架核心筒结构，总高29层（地下2层），层高3.3米，楼层平面呈梯形，电梯、卫生、设备房等辅助设施集中位于楼层中心，外圈为办公区。楼内有客梯6部货梯1部，有中央空调、电信、网络等配套设施，地下车库有停车位300个。——摘自评估报告 | ||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2023-02-27 | 挂牌公告期 | 20 |
| 是否自动延牌 | 否 | 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.报名起止时间：2023年2月27日至2023年3月24日15时止 2.标的看样时间：挂牌期间的每周五统一安排看样（3月3、10、17、24日），看样需提前一个工作日联系孙老师13884411197。 3.网络竞价时间：2023年3月27日（周一）上午9点30分 4.转让方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 5.保证金交纳：保证金金额为200万元整，在竞价结束后扣除宁波产权交易中心的挂牌服务费后转为成交款的一部分。应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 6.手续办理及服务费收取：意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路1901号政务服务中心3楼315办公室）签订挂牌交易合同，按合同要求交纳成交价款并向宁波产权交易中心有限公司支付挂牌服务费（甬产权〔2022〕2号 ）。若意向受让方未在竞买成交后3个工作日内签署挂牌交易合同，报名保证金不予退回。 7.交易税费：交易过程中所产生的所有交易税费，依照有关规定由合同双方各自承担。在办理产权登记过户时，所产生的过户税费按国家政策规定的要求由交易双方各自承担。 8.原租赁情况：汇金大厦25层办公房已出租使用，租赁期限至2026年4月30日届满。汇金大厦26层办公房已出租使用，租赁期限至2026年10月31日届满。具体租金可电话咨询。转让方已就本合同转让行为书面通知原承租人，原承租人明示放弃优先购买权。自受让方取得载明受让方为权利人的不动产权证书后的10个工作日内，转让方协助受让方完成与原租户的租赁合同主体变更协议的签署，并配合完成租赁合同项下的发票或其他票据的变更义务。新的租赁合同生效日起，对应的额权利和义务由买受人承继。 9.转移登记及交付事宜：受让方付清全部转让价款后，就标的资产的购买签署相应的二手房买卖合同及其他政府部门要求签署的文件，并缴清了标的资产的全部税费及取得完税凭证，在转让方确认后的3个工作日内，受让方应按照国家有关规定到相关部门办理标的资产的转移登记手续，转让方应给予必要的协助与配合。自受让方取得载明受让方为权利人的不动产权证书后的十个工作日内，转让方将标的资产交付给受让方。 10.物业交割：①办公房交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由转让方承担，交付后产生的水、电、燃气、物业等费用由受让方承担。受让方逾期收房的，自约定交付日起以上费用由受让方承担。②转让方对本次标的按现状转让交割。若标的存在占用情况的，转让方不负责占用方的清退工作，由受让方负责清退占用方。③受让方对标的具体状况充分了解，并已实地查看，自愿买受该办公房并接受以现状交付。成交后，受让方不得以任何房屋瑕疵问题为由悔约，或要求修理和赔偿。 11.具体事项详见挂牌交易合同，合同详见附件。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 特别提示：意向方为境外个人或境外企业机构、组织（以宁波市国家安全局认定为准），应当符合国家安全要求，向宁波市国家安全局发起境外机构、组织、个人购房审查申请，并获得批准。无法获批，视为受让方违约，转让方有权解除挂牌交易合同，并有权要求受让方支付转让价20%的违约金，同时宁波产权交易中心收取的挂牌服务费不予退回。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 受让方资格条件 | 受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 |
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否允许网上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为2000000元。 | 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司账号：363669603469开户行：中国银行宁波福庆路支行 | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 上海财瑞资产评估有限公司 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 中国中化集团有限公司 | 核准（备案）日期 | 2023-02-22 |
| 评估基准日 | 2022-07-31 | 评估报告文号 | 沪财瑞评报字（2022）第1210号 |
| 标的评估值 （万元） | 账面净值(万元) | ||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 宁波宁兴房地产开发集团有限公司 | 转让方注册地（住所） | 浙江省宁波高新区清逸路66号B座2楼 |
| 转让方法定代表人 | 姜伟 | 转让方注册资本（万元） | 100000.000000 |
| 转让方经济类型 | 国有控股企业 | 转让方企业类型 | 有限责任公司 |
| 转让方社会信用代码或组织机构代码 | 913302016102713421 | 转让方经营规模 | 大型 |
| 内部决策情况 | 其他 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 交易机构联系电话 | ||
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 | ||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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