委托人拥有的辽宁省大连市中山区中信海港城二期B3栋1单元9层14号房房产权益

深圳市金槌拍卖行有限公司定于2023年3月17日10时至2023年3月18日10时止（延时除外），在京东公开拍卖：

一、标的：委托人拥有的辽宁省大连市中山区中信海港城二期B3栋1单元9层14号房房产权益。（建筑面积：54.25平方米）

页面显示的标的名称可能因字数限制表述不全，标的名称的全称以公告中写明的为准。

该房产目前空置

用途：公建式公寓。

标的介绍：

1、2015年12月31日，委托人与大连中信海港投资有限公司签署了【商品房买卖合同】（含附件），合同编号为：20170413-1。金额为850103元。该合同有备案章，备案时间为2015年12月31日。

2、2016年1月27日，委托人与辽宁卓宝防水保温工程有限公司及韩深义（身份证号412702197008160115）达成一份【以房抵款协议书】，确认以此项房产抵偿欠款，房产价值人民币850103元。

3、2016年6月18日，委托人再次与辽宁卓宝防水保温工程有限公司及韩深义（身份证号412702197008160115）达成一份【以房抵款协议书】，确认以此项房产抵偿欠款，房产价值人民币850103元。

4、2016年11月4日，大连中信海港投资有限公司向委托人开具了发票，发票号码：N01682278，金额850103元。

5、过户自理：委托人目前仅签署了买卖合同，并未办理房产证，拍卖成交后买受人应自行办理过户手续，委托人仅提供相关的手续，过户的风险由买受人自行承担。此房产可能需要两次过户。

6、按净值拍卖：拍卖成交价为净收价。后续办理过户的税费全部由买受人承担，此房产可能需要两次过户，第一次过户买方应承担的税费和第二次过户买卖双方应承担的税费均由买受人自行承担。目前该房产2021年物业费、取暖费已付清，欠两个月左右水电费。如该套房产成交时存在任何欠费、欠税情形，则所有欠费、欠税均由买受人承担，竞买人需仔细了解。

7、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。

8、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。

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二、标的展示：看房预约彭先生13802573569

三、付款：拍卖成交后，买受人应自拍卖成交之日起7日内付清全款。余款付至如下账户：

户名：深圳市金槌拍卖行有限公司

帐号：11005462684603

开户行：平安银行深圳福田支行

买受人逾期不交纳拍卖成交款，视为买受人放弃该标的物，属于买受人违约，买受人须承担违约责任，且保证金不予退还，同时拍卖人有权对该标的物另行处置。

四、移交：委托人向买受人移交下列资料后，视为移交完毕。

（1）【商品房买卖合同】（含附件）原件。

（2）发票 N01682278，金额850103元 原件。

（3）2016年1月27日【以房抵款协议书】复印件盖公章。

（4）2016年6月18日【以房抵款协议书】复印件盖公章。

（5）委托人营业执照复印件盖公章。

五、特别提醒：

1、按现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买人需仔细了解该房产的现状。

2、请竞买人务必致电咨询详情及亲临现场实地勘察。

3、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。

深圳市金槌拍卖行有限公司

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  大连市中山区中信海港城二期B3栋1单元9层14号房房产权益

  所在地：辽宁

  当前价¥75.6788万

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