煤山金和路北一号地块概念方案设计项目

招标公告

一、招标条件

本招标项目煤山金和路北一号地块概念方案设计项目，招标人为长兴鑫能建设开发有限公司，招标代理机构为浙江中正工程项目管理有限公司，该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

二、项目概况与招标范围

1.项目概况：

1.项目地块位于新建金和路与金钉子路交叉处北侧，地块用地红线面积2.09公顷（31.39亩），主要建设内容包括商业中心、公寓、住宅、市政景观配套设施及金和路。

2.招标范围：

1.项目地块位于新建金和路与金钉子路交叉处北侧，地块用地红线面积2.09公顷（31.39亩），主要建设内容包括商业中心、公寓、住宅、市政景观配套设施及金和路。

2.金和路走向规划要求：金和路作为新建市政道路，需连接煤山新工业园区、老小区、金钉子路、镇政府等。合理规划道路走向，搭建市政道路网，使规划土地得到充分利用。 （道路规划红线宽度18米，3+6+6+3）

3.地块容积率暂按1.8-2.5考虑，建筑限高36米。

4.功能业态要求：主要以商业、公寓、住宅为主，商业建筑面积占比30-40%，公寓建筑面积占比40-45%，住宅建筑面积占比15-25%；其中商业考虑设置部分零售超市，精品商业，精品餐饮；住宅面积80平方米到120平方米，以三房为主；公寓以40平方米到60平方米为主，带独立卫生间。

5.建筑立面干净整洁，要求新颖有特色，建筑内部使用功能设置合理，并应充分考虑后期使用不会影响建筑外观效果，符合煤山镇整体规划设计。

6.建筑间距：本地块内各建筑间距、地块内建筑与地块周边相邻建筑之间的间距均要求满足《湖州市城乡规划管理技术规定》，必须满足消防、日照等相关规定。

7.本项目在投标阶段须完成概念方案设计（含估算编制）

8.本项目设计费约15万元。

三、投标人资格要求

1.独立法人企业，具有有效的企业营业执照。

2.具有建设主管部门颁发的合格有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质且资质证书在有效期内。

3.本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

凡有投标意向的单位，请于2023年02月27日至2023 年03月03日上午8：30至11：30，下午13：30—16：30（节假日除外）,持①单位介绍信（原件并注明企业联系电话及邮箱）②营业执照、资质证书、经办人身份证（复印件加盖单位公章），到浙江中正工程项目管理有限公司（长兴县丽湖中央大厦1503室）报名和获取招标文件（截止时间后恕不受理）。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在长兴县公共资源交易中心网站发布。

六、联系方式

招标人：长兴鑫能建设开发有限公司招标代理机构：浙江中正工程项目管理有限公司

地址：长兴县煤山镇地址：长兴县丽湖中央大厦1503室

联系人：冯工 联系人：曾工

电话：0572-6295963电 话：0572-6670516

2023年2 月24日