对江津区壹街房地产开发、顺祥房地产开发、海翔房地产开发等享有的债权转让

我司受委托，将于2023年03月23日10:00至2023年03月24日10:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台上（网址http://zichan.jd.com，户名：皓元拍卖（重庆）有限公司）对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的：关于对重庆市江津区壹街房地产开发有限公司、重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司、重庆海翔房地产开发有限公司、李伟、朱春渝、朱红等债务人享有的债权转让

整体拍卖起拍价：270万元，竞买保证金27万元。加价幅度1万元或其整数倍。

二、重要提示

1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.在本《拍卖公告》中所列债权金额系重庆市江津区壹街房地产开发有限公司、重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司、重庆海翔房地产开发有限公司破产清算债权明细表载明，如因重庆市江津区壹街房地产开发有限公司、重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司、重庆海翔房地产开发有限公司其他债权人对该债权提起异议或诉讼，导致竞买人最后实际接收的标的债权所涉金额（包括但不限于本息数）与本公告所列金额不完全一致，皓元拍卖（重庆）有限公司及重庆兆群投资有限公司对此不承担任何责任。

3.本次拍卖标的债权，因债务人重庆市江津区壹街房地产开发有限公司、重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司、重庆海翔房地产开发有限公司进入破产程序，买受人将替重庆兆群投资有限公司作为重庆兆群投资有限公司的债权人，按照《中华人民共和国企业破产法》及其他相应法律法规的规定实现债权。

4.本次拍卖标的债权可能存在债务人重庆市江津区壹街房地产开发有限公司破产程序、重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司破产程序、重庆海翔房地产开发有限公司及其财产管理方案、财产变价方案、分配方案、重整计划等变更、无法履行的风险，如因此导致买受人无法按现有方案实现债权清偿，由此造成的损失由买受人自行承担；

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，以现状交付，皓元拍卖（重庆）有限公司及重庆兆群投资有限公司不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自了解相应情况，竞买人参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

【风险提示】：重庆兆群投资有限公司及拍卖人不提供任何债权可收回性的保证或承诺，债权可能存在的瑕疵或义务或其他尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：

A、与债权相关的债务人或担保人或第三方存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

B、债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关权利的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

C、债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

D、债权证据文件对于债权权益的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

E、债权可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

F、债权的债务人履行能力存在瑕疵的情形；

G、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

二、拍卖标的展示看样的时间与地址

因拍卖标的为无形资产，本次拍卖将不举行集中看样，同时提醒各竞买人，关于本次拍卖的重庆兆群投资有限公司应收债权，债务人重庆市江津区壹街房地产开发有限公司、重庆顺祥房地产开发（集团）有限公司、重庆海翔房地产开发有限公司破产重整程序，请竞买人谨慎判断后竞拍，可能存在变更、不能履行等风险请买受人自行承担。

如有疑问，请致电：李先生：13527568236。

三、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日到皓元拍卖（重庆）有限公司沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到到皓元拍卖（重庆）有限公司办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权人。

2、优先购买权人参加竞买，请于拍卖开始3个工作日前向皓元拍卖（重庆）有限公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人接到拍卖通知后，应参加拍卖报名，缴纳拍卖保证金，积极参与竞价，最高竞价相同且高于保留价时，买受人为优先购买权人。优先购买权人接到拍卖通知后，不参与上述拍卖活动，即丧失优先购权。

3、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

五、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次竞价会流拍。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税费及其他费用承担

税费：标的物拍卖成交后，重庆兆群投资有限公司出具债权转让通知书，由买受人自行负责向债务人送达债权转让通知书，重庆兆群投资有限公司予以协助。标的成交后涉及的各项税、费，均由买受人另行支付、自行承担。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向重庆兆群投资有限公司申请退还已垫付税（费），退税时间30天。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种税、费。如果拍卖后发生非因重庆兆群投资有限公司及拍卖人原因产生的风险，重庆兆群投资有限公司及拍卖人不承担任何经济及法律责任。若拍卖标的物涉及违法、违章的，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

因标的为破产性质，标的成交后，重庆兆群投资有限公司无法出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。

成交价均不包含包括京东平台软件服务费、破产综合服务费等其他费用。

八、保证金、余款、佣金及软件服务费支付

1、保证金：

竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行， 项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入指定账户。

2、余款：拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交起五个工作日内汇款至重庆兆群投资有限公司指定账户（户名：重庆兆群投资有限公司；账（卡）号：11256 000000 220516；开户行：华夏银行重庆高新支行）

3、软件服务费：

拍卖成交后，买受人应按照规则向京东网支付软件服务费，如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则：

4、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

5、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，重庆兆群投资有限公司可向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、在买受人全额支付完拍卖成交款项、佣金和按规定支付完京东平台软件服务费后，重庆兆群投资有限公司以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。

2、买受人自行通知重庆兆群投资有限公司及其管理人债权转让事宜，若因买受人未及时通知造成的不利后果由买受人自行承担；

3、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到签署拍卖成交确认文件。

十、特别提醒

1、标的物以现状为准，重庆兆群投资有限公司不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、请竞买人在拍卖竞价前请务必反复、仔细阅读皓元拍卖（重庆）有限公司公司发布的拍卖公告、拍卖须知、及竞买帮助等栏目所载的全部详细内容，了解相关拍卖流程与操作方法，并核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未咨询核查的竞买人视为对拍卖标的现状的确认，自行承担全部风险。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、皓元拍卖（重庆）有限公司可根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

十四、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十五、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

本拍卖公司常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权、债权等），欢迎洽谈咨询。联系电话：胡先生13509411715（微信同步）

联系地址：重庆市江北区国金中心T2号楼409-3

咨询电话：13509411715胡经理 微信同号

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  对江津区壹街房地产开发、顺祥房地产开发、海翔房地产开发等享有的债权转让

  所在地：重庆

  当前价¥270万

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