安溪县魁斗镇凤山村顶洋集体旧柑园的承包经营权

竞拍公告

受委托，福建京闽管理咨询服务有限公司定于2023年03月06日10：00至2023年03月07日10：00止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对委托方委托标的物进行公开竞价。

一、竞拍标的物

（一）资产处置标的名称：安溪县魁斗镇凤山村顶洋集体旧柑园的承包经营权

（二）承包面积：坐落于凤山村顶洋集体旧柑园承包给乙方进行综合开发，具体范围详见国土及林业出具的图纸为准，该用地总面积约70亩。（以实际面积为准）。

（三）承包期限：20年

（四）年承包起拍价：每年200元/亩（不含税收）

（五）竞拍保证金：10000元（需缴入委托方指定账户:福建京闽管理咨询服务有限公司；账号：4325 7671 4030；开户行：中国银行泉州丰泽支行），成交后转为承包租金。

（六）承包租金及支付方式：竞价成交后，由委托方与竞得者自行签署承包协议约定。

（七）其他补充：每五年递增租金50元/亩，具体承包方与出包方另行协商。

特别说明：1、承包方不得私自改变旧柑园现有结构，确有需要改变的需在不影响场所安全的前提下，经有资质的公司设计并报经出包方同意后方可改变。2、承包方应对周围群众进行保护旧柑园经营生产的宣传，不得在该地块从事各类法律法规不予从事的经营活动。3、承包方对在该场所的安全措施及林地防火安全负全部责任。4、因政策发生变化需另作他用或拆除（改造）该旧柑园，出包方有权单方解除合同并收回该旧柑园，承包方需要无条件配合。5、竞价成交后，相关的经营、消防等证照办理手续由（承包方）自行办理，相关的费用由（承包方）自行承担，委托方与资产处置机构对办理的结果以及费用不承担任何的责任，（承包方）不能以此为由悔拍。

二、竞买人条件：

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续并由拍卖人出具《拍卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

三、标的展示时间及地点请与联系人确认。

联系人：陈经理电话：18065500709

四、优先承包权

优先承包权方参加竞拍的，应开拍前三个工作日向本公司提交合法有效的证明，经本公司确认后才能以优先承包权方的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先承包权。上述标的优先承包权方未参加竞拍，亦视为放弃优先承包权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者或该标的优先承包权方，请于竞价开始前3个自然日与本公司联系。

七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、竞拍成交后，上述标的物竞得者原冻结的保证金转为标的承包租金。承包方须在成交之时起5个自然日内，持委托手续等相关材料到我司办理相关手续并缴付竞价服务费，逾期则视为承包方违约，竞拍保证金不予退还。委托方完成竞价结果审核流程后，我司协助承包方与委托方签订《承包合同》，承包方应按委托方要求缴纳首期租金与承包押金。成交后，承包方需在竞价成交后5个自然日内，按以下标准向我司支付竞价服务费。

九、服务费标准计算方式：以租赁年限内的租金总额为基数，按以下收费标准收取，交易服务费采用差额累进制计算（分档收费），最高为一个月租金。

租期5年以上收费标准：

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议，仅提供竞拍人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本标的物现状的确认，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《竞拍公告》、《竞拍须知》、标的物介绍等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

我司为京东网拍卖平台战略合作伙伴，专业为各类不动产所有权、包赁权、各类资产(车辆、设备、债权)提供拍卖服务；为银行等金融机构不良资产处置提供综合解决方案。欢迎合作！

咨询电话：陈经理，18065500709

此公告在“京东网”上发布。

二〇二三年二月二十四日

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  安溪县魁斗镇凤山村顶洋集体旧柑园的承包经营权

  所在地：福建

  当前价¥200

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