1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

2、交付宽限期届满出租方因清退原因仍无法交付租赁房屋的，《房屋租赁合同》自动解除，但出租方应书面通知承租方，并应退还承租方已支付的首期租金和履约保证金，承租方同意出租方不为此承担违约责任。

3、交易方式采用综合评议方式。

4、本次项目交易服务费按2%年租金收取。

5、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后30日历天内凭成交确认书完成与出租方《合同》的签订。

6、出租方收到履约保证金后，5-7个工作日内保证金原路退回。

7、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《合同》的；③确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，委托方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

8、意向承租方如出现违反上述第7条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。

报名一经提交，不得撤回。

9、评议文件的获取：符合上述“合格意向承租人资格条件（即承租人资格条件）”的意向承租人，自行下载评议文件。

10、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取综合评议的方式进行，综合评议时间2023年3月8日10时。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

11、看样时间：报名截止日前，需提前一个工作日电话登记看样。

12、网上报名：2023年2月24日起至2023年3月6日的15时前。

13、评议文件与合同详见附件。