文教路40弄20-23号商铺3年3个月租赁权
| 所在地区： | 浙江-宁波- | 发布日期： | 2023年2月23日 |
招标采购正文
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 文教路40弄20-23号商铺3年3个月租赁权 | ||
| 租赁底价 | 34.456400万元 | 项目编号 | NB2023ZL100037 |
| 保证金 | 60000 | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2023-02-23 至 2023-03-03 | 租期 | |
| 业主 | 宁波供销资产经营有限公司 | ||
| 项目详细信息 | |||
| 标的所在地 | 浙江省-宁波市 330205 | 类型 | 公房出租 |
| 特色 | 出租面积(平方米) | ||
| 出租用途 | 租期开始时间 | ||
| 租期结束时间 | 租期 | ||
| 免租期 | 目前状态 | ||
| 其他情况说明 | |||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2023-02-23 | 挂牌截止时间 | 2023-03-03 |
| 是否自动延牌 | 否 | ||
| 延牌规则 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 2、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。?意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年租金的1.5%支付交易服务费。 4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。 5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内保申购证金原路退回。 6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 8、报名一经提交，不得撤回。 9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 10、报名起止时间：2023年2月23日至2023年3月3日15时止。 11、标的展示时间：2023年3月1日（周三），需提前一个工作日电话登记看样。 12、网络竞价时间：2023年3月6日（周一）上午10点。 | ||
| 出租方案 | 1.租赁位置及面积：标的位于文教路40弄20-23号商铺，租赁面积约为410.44平方米，租期3年3个月，其中免租期3个月。承租方应确认了解所承租场地的状况、位置和计价面积。 2.租赁用途：租赁该房屋用途为店铺， 在租赁期内，未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自变更租赁物业的主体、主营业务或者擅自改变租赁用途的；未经出租方书面同意，承租方不得部分或全部转租、分租、转让、转借，或者以合作或联营的方式实现将租赁物部分或全部转租、分租、转让、转借之目的。 3.其他费用：①综合管理服务费：为人民币 0元/年。②物业管理费：支付方式根据承租方和物业管理公司签订的物业管理合同另行约定。③能源费：承租后发生的能源费用由承租方自行承担支付。 4.租赁保证金：房屋租赁保证金额为人民币 60000元，自租赁合同签署3日内缴纳。租赁期满后，如双方不再续签合同，在承租方没有违约并没有给出租方造成损失的情况下，除用于抵充合同约定由承租方承担费用外，剩余部分在合同终止且承租方完成工商地址迁址变更手续后30日内无息归还。 5.装修：如需要装修所租房屋，承租方应在征得出租方同意后方可进行再次装修，承租方进场装修前应携装修相关的文件（包括装修图纸）到出租方和物业公司办理相关手续，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方自行报请有关部门批准，最终经出租方和相关部门审核合格后，方可进场装修。承租方因装修改造而造成出租方经济损失的或因承租方装修改造的设施、附属物等造成第三方财产、人身损害的，由承租方承担赔偿责任。合同期满，承租方向出租方交还该房屋前，由承租方投入的可移动的属于承租方所有的装修物及有关设施，由承租方带走；不可移动的装修物及有关设施，无偿归出租方所有。同时，承租方应承担对该房屋的打扫和清理，使该房屋处于良好的可出租状态。 6.其他未尽事项详见附件。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向承租方 | ||
| 承租资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 承租方资格条件 | |
| 是否允许联合承租 | 否 | 是否允许网上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 申购保证金 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为60000元。 | 履约保证金 | 6万元 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 | 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司账号：8114701012300349916开户行：中信银行东城支行 | ||
| 资产信息 | |||
| 资产名称 | 文教路40弄20-23号商铺 | 所在地区 | 浙江省-宁波市 |
| 详细地址 | 文教路40弄20-23号 | 所属单位 | |
| 管理单位 | 权属证明 | 宁波供销集团有限公司 | |
| 面积(㎡) | 410.44平方米 | 资产概述 | 所在建筑共2层，标的对象位于1-2层，用途为商业，建成于2012年，层高约4米，室内简单装修。周边配套有惠贞书院、宁波第四中学、万象城、宁波市第二医院以及育才家园、新海景花园等成熟住宅小区，周边配套设施较齐全、商业氛围较好。距离永丰公园、姚江公园约300米，自然环境较好。—摘自评估报告。 |
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 交易机构联系电话 | ||
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 | ||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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