一、 采购人名称：蜀山雅苑小区业主委员会

二、 采购项目名称：湖州市吴兴区蜀山雅苑小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号：SG-SSYY-20230101

四、 采购内容：

湖州市吴兴区蜀山雅苑物业服务企业公开选聘公告鉴于前期选聘过程中，有效参与的竞选人不足，故现湖州市吴兴区蜀山雅苑小区业主委员会委托湖州尚格信息服务有限公司作为代理方，就湖州市吴兴区蜀山雅苑物业服务项目进行再次公开选聘。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加竞选。一、项目名称：湖州市吴兴区蜀山雅苑小区物业管理服务项目二、项目编号：SG-SSYY-20230101三、项目概况： 本项目位于湖州市湖东分区八里店镇章家埭村，东至谈家港路，南至东柿路，西至三环东路，北至章家埭路；总建筑面积154482.83平方米，其中地下总建筑面积39013.71平方米，地上总建筑面积115469.12平方米，户数766户；共有高层住宅6幢，小高层住宅2幢和多层住宅5幢，以及商业楼1幢；项目已全部于2017年12月交付使用。四、选聘内容：主要为湖州市吴兴区蜀山雅苑小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：1、应当于2021年12月之前成立，且注册资金不少于500万元人民币，具有独立法人资格；2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，湖州地区在管项目服务总面积不少于10万平方，住宅小区服务案例不少于2个；3、自开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入湖州市行业主管部门黑名单，需提供企业诚信证明（未被列入“信用中国”失信被执行人）；4、拟派项目经理具有专科及以上学历，需持有物业行业项目经理职业资格证书，且需具备二年以上住宅物业服务项目经理的管理经验；5、本项目不接受个人、联合体和挂靠企业竞选。六、物业服务标准和收费标准本次选聘的物业服务标准按《湖州市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级物业服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准按湖州市吴兴区蜀山雅苑小区业主大会会议通过的《湖州市吴兴区蜀山雅苑小区物业选聘方案》的约定进行报价。具体内容详见《选聘文件》。七、物业服务合同：期限三年，以合同约定开始服务之日起计算。八、竞选保证金本次选聘的竞选保证金为100000元（大写：壹拾万圆）人民币，并按下列方式处置：（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起5个工作日无息退还； （二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属小区全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺。。4、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。5、个人或者企业借用其他物业企业名义或资质参加竞选的。6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。九、竞选报名时需携带资料：1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。十、竞选的报名：1、报名时间：2023年 2月 22 日至2023年 3 月 6 日（每天上午9－12时，下午13－17时，法定假期除外）。2、报名地点：湖州市仁皇山街道凯莱国际40幢山前路285号3、服务单位：湖州尚格信息服务有限公司4、售 价： 500 元人民币，售后恕不退还5、联 系 人： 奚先生 6、电 话：156581810107、电子信箱：xiyl@hzmogo.com欢迎符合条件的物业企业报名竞选。特此公告！湖州市吴兴区蜀山雅苑业主委员会 2023年2月22日