银川市兴庆区塔桥家园14号楼1层01室
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2023年2月22日 |
招标采购正文
银川市兴庆区塔桥家园14号楼1层01室
挂牌日期：2023-02-22信息来源：原文链接地址
| 项目编号 | GR2023ZJ1000213 |
|---|---|
| 项目名称 | 银川市兴庆区塔桥家园14号楼1层01室 |
| 资产类别 | 其他资产 |
| 转让方名称 | 银川市兴庆区人民政府办公室 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 1,005,271元 人民币 |
| 挂牌期间 | 10 |
| 挂牌日期 | 2023-02-22 |
| 交易方式 | 其他 |
| 转让说明事项 | 1.意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至“浙交汇”平台浙交所的存管银行，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。当受让方付清全部转让价款后，其交纳的竞买保证金原路退回至其“浙交汇”账户。 2.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方或法律法规规定的相关机构将向受让方开具增值税发票，一切以现行税法及税收政策的具体规定为准。 3.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。 4.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 5.本次转让标的房产的土地使用权类型为划拨。房产变更过户时土地性质是否可以由划拨转出让需由受让方自行向相关部门咨询了解，可以办理划拨转出让的，根据有关规定应补缴国有建设用地使用权地价款，该国有建设用地使用权地价款由受让方向相关部门缴纳。本次转让标的挂牌价格及成交价格不含国有建设用地使用权地价款。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.标的涉及的水费、电费及相应的物业管理费等的按《房屋租赁合同》约定处置；如《房屋租赁合同》没有约定的：（1）交付日前的水费、电费及相应的物业管理费等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用；交付日前的物业维修金由受让方承担；（2）交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 8.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。 9.房产转让的相关过户登记手续由受让方负责办理，转让方仅提供必要的配合，转让过程中的所有相关税费（包括但不限于土地增值税、增值税、印花税、产权过户相关费用等）按相关法律法规规定由交易双方各自承担。另有约定的，从其约定。 10.意向方报名前应向当地不动产中心、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由受让方承担。 11.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 12.房屋以现状为准，受让方不得以不了解或不清楚房屋现状等原因拒绝支付转让价款。房屋装饰装修物、配套设施及可移动物等不属于本次转让范围，转让方仅能保证按房屋现有结构（不含可拆卸部分）进行移交，房屋装修(若有)以实际交付为准。 13.本次标的转让产生的转、受让双方向浙交所支付的交易服务费均由转让方承担。 14.标的房产已出租，受让方须继续履行原有租赁合同。转让方已收取的租金，房屋交付日前收益归转让方所有，房屋交付日后的租金收益归受让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租方自行协商，与转让方和浙交所无关。转让方在受让方付清全部转让价款，与受让方完成《房屋交接单》签署且达到可办理不动产权登记条件后，由转让方通知受让方，受让方在收到通知后，双方向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。受让方须在办理完成房屋权属转移登记手续后10日内，与转让方、租赁合同承租方签订《出租主体变更协议》，原有租赁合同出租方自《出租主体变更协议》生效之日起由转让方变更为受让方，受让方承继原有租赁合同项下的各种权利和义务。同时转让方将已收房屋租赁保证金及交付后归属受让方的已收取的租金转付给受让方。与承租方的衔接、稳定工作由受让方负责。 |
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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