1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

2、招商类别：

轻餐饮业态融合体验店，可以融合商店、文创、书店、活动等业态，通过“复合业态+多元品项+文化赋能+主题场景实现文旅的融合发展，包括：

餐饮类（无明火）：现场加工食品类（西式快餐、中式轻餐、西点、面包烘焙、披萨、冰淇淋、甜点等）；现调饮料类（咖啡、茶饮、果汁饮料等）。

文化商品类：各类文创产品、旅游商品、线上线下体验等。

书吧类：包括售书、借书、新书推介、签售活动等。

活动类：讲座、品鉴会、读书会、亲子活动、小型分享会、企业文化活动等。