【景区周边】湖北省宜昌市秭归县茅坪镇四溪村农家乐一年租赁经营权

受委托，中拍在线国际拍卖湖北有限公司将在2023年3月13日9时至2023年3月13日11时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准），于京东网-拍卖-资产处置频道上对以下房产租赁权进行公开拍卖。有关事宜公告如下：

一、标的概况：【景区周边】湖北省宜昌市秭归县茅坪镇四溪村农家乐一年租赁经营权；拍卖成交后签订三年租约合同。标的涉及1956.30平方米住宿餐饮用地及1265.84平方米房屋及其附属设施。房产位于秭归县茅坪镇，靠近三峡竹海风景区，交通便利，配套完善，接手即可经营。目前处于闲置状态，承租人在竞租成交并签订租赁合同后即可进场装修装潢；委托方可免租三个月装修时间。起拍价：14万元/年，加价幅度1000元或整数倍，竞买保证金5万元。

请竞买人务必现场查看实物，拍卖成交后，房产面积和品质的误差不影响成交效力。

二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。

三、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用京东账户（经京东实名认证）进行报名和参与竞买。

四、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。

五、网络竞价开始时间：2023年3月13日9时起开始自由竞价，自由竞价周期为2小时，自由竞价周期结束前5分钟内如有新的报价则启动延时竞价。

六、集中看房时间：2023年3月9日--3月10日上班时间内在标的物所在地公开展示。请竞买人务必亲自现场查看标的，未至现场查验标的的视为认同标的情况。看房联系人：易经理15997635625

七、特别告知：

1、本次拍卖租赁权产权清晰无争议，没有其他任何纠纷情况存在；

2、竞租成交后，买受人须在拍卖成交之日起5个工作日内，持《网络成交确认书》与委托方签订《房屋租赁合同》，具体移交手续、租金支付方式，双方的权利义务等内容以双方签订的租赁协议为准；

3、承租人与委托方签订租赁合同后即可进场装修，由承租人自行承担装修费用；装修免租期：自签订租赁合同之日起，3个月之内为装修装潢免租期，此后正式结算收取租金。

4、禁止利用该房屋经营易燃易爆、高污染、有毒有害等项目，不得从事噪音扰民、涉黄、涉毒、涉赌以及其他违法违规项目；

5、合同起止日期以双方签订的租赁合同为准；租赁期间，租赁人是该房屋的实际管理人，独立承担该房屋内发生的民事、刑事及其他一切安全事故和责任，委托方不负任何连带责任。租赁人在经营活动、运营管理等过程中，导致的安全责任事故或侵权损害，通过自行处理或经过法律途经解决，同时导致委托方所受的一切损失（包含但不限于名誉、财产损失等），由租赁人全部承担，委托方享有追偿权利；

八、注意事项：1、竞买不成功，其竞买保证金自动在48小时内退还（不计息）；竞买成功后，竞买保证金转为履约保证金（充抵租赁押金和拍卖佣金，多退少补）；2、拍卖佣金标准为3年租赁权总金额的3%并向网络平台支付0.8%软件服务费；3、买受人需在竞价成交当日与拍卖公司签署《网络拍卖成交确认书》，并在5个工作日之内与委托方签署租赁合同；4、未尽事宜，详见《竞买须知》。

拍卖人地址：宜昌市高新区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室；

拍卖人联系电话：易经理15997635625

中拍在线国际拍卖湖北有限公司

2023年2月20日

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  【景区周边】湖北省宜昌市秭归县茅坪镇四溪村农家乐一年租赁经营权

  所在地：湖北

  当前价¥14万

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