1、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳申购保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

2、交易方式采用网络竞价方式。

3、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按首年保底经营管理费1%支付交易服务费。

4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后10个工作日内凭成交确认书完成与出租方《经营管理合同》的签订。

5、出租方收到首期经营管理费和合同履约保证金后，5-7个工作日内申购保证金原路退回。

6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，出租方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的申购保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》并与出租方签署《经营管理合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。

7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

8、报名一经提交，不得撤回。

9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

10、租赁期间不得转租。

11、装修不得破坏现有建筑结构、庭院及部分装饰做法（包括但不限于以下部位：外立面、内墙、地面等）；自行负责做好消防等相关审批，经验收合格后方能经营。装修应当服从出租方及物业管理方的管理，遵守法律法规及该物业的相关规定，需向政府有关部门报批审核的，应事前取得该等合法批准；

12、租赁方租赁期间的经营活动应当遵守法律法规的规定和本合同的约定，不得影响其他人的正常经营活动。

13、租赁期间租赁方应爱护并合理使用该房屋内外的所有设施设备。若因使用不当造成损坏的，应立即负责修复，如造成损失的应承担赔偿责任。

14、本项目标的以“保底经营管理费+超出保底营业额部分提成 ”模式。

（ND-东区，NX-西区)

16、合同详情见附件。

17、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网址http://www.nbcqjy.org。网络竞价时间：挂牌结束后第二个工作日上午9点45分，若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。

18、网络注册报名时间至挂牌截止日15：00止。