“城市方舟”物权资产竞买公告
| 所在地区： | 浙江-- | 发布日期： | 2023年2月16日 |
“城市方舟”物权资产竞买公告
中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称:中国长城资产贵州分公司）于2023年2月22日10时起至2023年2月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东资产处置交易平台（http://zichan.jd.com）对“城市方舟”10套商业，面积7670.82㎡及13套住宅，面积2184.54㎡，共计23套房屋，面积9855.36㎡进行分户公开竞价活动，竞买人可竞买一套、多套或整体。现就有关事项公告如下：
一、竞价标的物：
“城市方舟”物权资产位于贵阳市南明区遵义路和青云路交叉口，资产位于贵阳市一级地段，地理位置较好。本次竞价标的物信息请见发布的相关内容。
二、重大事项、风险及瑕疵披露：
标的资产存在或可能存在下列重大事项、风险或瑕疵，该等风险或瑕疵包括但不限于下列一项或多项：
1、本次拟转让的标的资产为法院裁定抵债资产，其中：D夹2-1号商业尚未取得不动产权证书。
2、资产部分或有被占用情况，受让方自行对资产进行现场调查，所有资产以现状出售。
3、实际接收的标的资产现状与公告日的现状可能有所差异，以实际接收现状为准。
4、受让方在竞买本次转让标的前应已对物权资产进行充分了解，对以上风险提示，受让方已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此受让方承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，受让方均自行承担一切损失或预期利益的不获得。受让方在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。
三、挂牌价格：
竞买起拍价：详见下表，保证金：￥100,000.00元/套，加价幅度：￥1,000.00元或其整倍数。保留价即挂牌价。
序号 | 房号 | 用途 | 建筑面积（㎡） | 挂牌价格 （元） | 保证金（元） | 加价幅度（元） | 备注 |
1 | A栋1-3 | 商业 | 71.98 | 4,787,579.83 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | 遵义路临街1层商业 |
2 | C栋3-4 | 商业 | 323.86 | 3,565,700.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | 青云路3层商业 |
3 | C栋3-5 | 商业 | 1,087.88 | 11,977,600.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | 青云路3层商业 |
4 | D栋1-10 | 商业 | 690.18 | 21,836,632.63 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | 青云路1层商业 |
5 | D栋2-6 | 商业 | 1,034.13 | 15,348,805.65 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | 青云路2层商业 |
6 | D栋3-6 | 商业 | 1,034.13 | 11,385,800.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | 青云路3层商业 |
7 | C夹1-1 | 商业 | 868.13 | 7,648,200.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | C栋夹层 |
8 | C夹2-1 | 商业 | 856.06 | 9,425,200.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | C栋夹层 |
9 | D夹1-1 | 商业 | 853.22 | 9,394,000.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | D栋夹层 |
10 | D夹2-1 | 商业 | 851.25 | 7,499,500.00 | 100,000.00 | 1,000.00或其整倍数 | D栋夹层 |
小计 | 102,869,018.11 | ||||||
序号 | 房号 | 用途 | 建筑面积 | 挂牌价格 | 保证金 | 加价幅度 | 备注 |
1 | C栋7-2 | 住宅 | 145.87 | 1,584,100.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
2 | C栋9-1 | 住宅 | 145.87 | 1,584,100.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
3 | C栋11-1 | 住宅 | 145.87 | 1,584,100.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
4 | C栋12-2 | 住宅 | 145.87 | 1,584,100.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
5 | C栋17-1 | 住宅 | 145.87 | 1,584,100.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
6 | C栋19-1 | 住宅 | 145.87 | 1,584,100.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
7 | C栋21-1 | 住宅 | 145.87 | 1,702,300.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
8 | C栋21-7 | 住宅 | 137.53 | 1,605,000.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
9 | C栋23-2 | 住宅 | 249.84 | 2,713,300.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
10 | C栋23-3 | 住宅 | 255.64 | 2,776,300.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | C栋 |
11 | D栋10-6 | 住宅 | 122.51 | 1,330,500.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | D栋 |
12 | D栋16-2 | 住宅 | 143.39 | 1,557,200.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | D栋 |
13 | D栋23-5 | 住宅 | 254.54 | 2,764,300.00 | 100,000.00 | 1,000.00元或其整倍数 | D栋 |
小计 | 23,953,500.00 |
四、竞买人应具备条件：
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员除外）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、竞价保证金及竞价款余款：
a)项目竞价前，竞买人按照京东资产处置交易平台规则参与竞价。竞价保证金缴纳后，京东资产处置交易平台系统将按规定冻结竞买人应缴的竞价保证金。竞价结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动解冻退回，冻结期间不计利息。特别提示：竞买人缴纳保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人提前了解京东资产处置交易平台竞价保证金规则，并根据自身情况选择合适的缴纳方式，以免影响参与竞价。
b)竞价成功后（若只有一人报名竞价，将补登7个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞价成功），本标的竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城资产贵州分公司指定账户，同时竞得者与中国长城资产贵州分公司在【10】个工作日（含成交当日）内签订《成交确认书》和《不动产转让协议》。最终按照《不动产转让协议》约定，本标的竞得者将竞价余款一次性缴入中国长城资产贵州分公司指定账户 。
户名：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司
开户机构：中国农业银行贵阳黄金路支行
账号：23172001040001554
六、资产交割
1、竞买人将竞价余款一次性缴入中国长城资产贵州分公司指定账户，按《不动产转让协议》约定缴纳各自应承担的税费后，办理产权过户；
2、产权办理过户后，中国长城资产贵州分公司将房屋按现状交由买受人。
七、咨询与看样时间
咨询时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询，有意者请登录我公司对外网站（http://www.gwamcc.com）查询该资产的营销公告及处置公告，也可直接联系中国长城资产贵州分公司联系人。
现场看样时间：自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日,有意者请联系中国长城资产贵州分公司。
八、竞价方式：网络竞价方式：设有保留价的加价竞价方式，不到保留价不成交。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、特别提醒：
a)竞价标的物以现状为准，中国长城资产贵州分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物过户登记手续由买受人配合中国长城资产贵州分公司办理，所涉及的税费按《不动产转让协议》约定缴纳各自应承担的部分。
e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为中国长城资产贵州分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。
f)其他：无
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“中国长城资产贵州分公司”的竞买须知、竞买公告等有关文件。
咨询电话：0851-84127920
联系人：刘女士
联系地址：贵州省贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层
中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司
2023年2月17日
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按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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