招标公告

1.招标条件

本招标项目衢州市智慧新城青年人才公寓项目（一期）已由相关文件批准建设，项目代码2212-330800-04-01-609334，建设资金来自财政资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州智慧新城管理委员会，委托招标代理机构为浙江天平投资咨询有限公司，现决定对该工程全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

2.1.1项目建设规模：总建筑面积158805.59平方米，其中地上建筑面积112936平方米(含居住面积97073.36平方米、物业用房793.14平方米、社区服务中心3978.88平方米、居家养老用房208平方米、公共文化设施用房172.74平方米、商业建筑面积9781.65平方米、其他928.23平方米)；地下建筑面积45869.59平方米。建筑层数最多为12层。地下工程为附建式人防，防护等级为甲类六级。

2.1.2建设内容：建筑、结构、装修、给排水、消防、暖通、电气、电梯、智能化、幕墙、以及景观绿化、照明、标志标线、综合管线等室外附属、配电房（不含设备）、室外电力排管、燃气管线、自来水管表前进户、信号覆盖等工程。

2.1.3项目建设地址：选址于衢州市智慧新城浮石片区盈川路以北、北山塘路以南、航河西路以西、庙源溪以东地块。

2.1.4标段划分：一个标段。

2.1.5全过程工程咨询服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。

2.1.5项目质量目标：符合现行的建设工程施工质量验收规范、标准和施工图纸要求，一次性验收合格，确保达到“衢州市建筑施工安全生产标准化管理优良工地”，其中1号、2号、3号、4号楼确保“衢江杯”。

2.1.6工程类别与等级：属于一级房屋建筑监理。

2.1.7建安工程费用：工程建安费约66055.8万元。

2.2全过程工程咨询服务招标范围与工作内容（包括但不限于）

（1）、项目建设管理工作内容包括但不限于：在招标人的授权范围内，履行工程项目建设管理的义务。协助项目前期政策处理及协调、工程建设前后期手续办理（如临时水电、工程规划许可证、施工许可证、产权证的办理等）、负责全过程的档案收集与管理，工程档案归档；整体移交；工程保修期内的缺陷修复督促管理等。

（2）、施工监理工作内容包括但不限于：按照国家、省、市、管委会等有关建设监理规定，对工程施工的质量、安全、文明、进度、组织协调以及施工人员开展监理工作，遵循动态控制原理，坚持预防为主，制定和实施相应的监理措施，采用旁站、巡视和平行检验等方式对建设工程实施监理。熟悉工程设计文件，参加建设单位主持的图纸会审和设计交底会议。定期召开监理例会，根据工程特点、施工合同、工程设计文件及经过批准的施工组织设计对工程进行风险分析，并制定工程质量、进度目标控制及安全生产管理的方案，同时提出防范性对策。项目全过程施工管理直至各单项验收通过（如规划、国土、环保、水利、人防、气象、排污、交通等）；综合竣工验收合格；竣工备案；提交完整的监理档案资料，并承担工程质量保修期内的相应义务和责任。施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书等监理服务，对施工图范围内的所有内容（包括建筑安装、装修、电梯、智能化、消防、室外配套等所有工程）进行设计优化及设计管理（对施工图阶段各专业设计图纸的深度、质量、与初步设计的深化优化等进行审核，对设计变更、专项设计等提供技术咨询意见），开展工程合同管理和信息管理等方面工作，协调有关单位之间的关系，服从建设单位的管理，督促施工方强化安全管理工作。

（3）、造价咨询工作内容包括但不限于：主要包括预算审核、建设工程进度款审核、因漏项或设计变更或现场签证等发生的费用的审核、过程结算、结算初审、配合财务决算编制审核等相关工作；分析初设图纸和施工图纸内容及造价的变化、与本项目造价相关的工程洽商、变更及合同争议、索赔等事项的处置，提出具体的解决措施及方案；会同业主办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；制定投资控制方案并实施；提供编制相关工程造价计价依据和造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息，以及其他与造价咨询相关服务等内容；无价材料、设备等询价服务工作，结算、决算及移交（合同中明确具体工作内容）管理。

（4）、其他业主交办的工作：诸如招标代理等事项工作，内容包含但不限于对依法必须招标的暂估价项目的招标采购方案审核控制；BIM应用管理等。

（5）、工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标人资格条件、要求

3.1投标人资格要求：同时具备以下资质或条件的独立法人企业：

（1）具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

（2）营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）。

（3）浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3拟派全过程工程咨询项目负责人、监理负责人资格要求：

3.3.1全过程工程咨询项目负责人资格要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，并具有高级工程师及以上职称，且在投标截止时间前不得有在建工程担任全过程工程咨询项目负责人或全过程工程咨询项目监理负责人或监理工程项目总监理工程师（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

本项目投标截止时间前已被合法更换的，如原在建工程未通过竣工验收，在投标文件中须提交①项目业主同意更换的证明【见投标文件格式业主证明（二）】；②项目信息有备案在建设主管部门的，提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明网页截图。

3.3.2监理负责人资格要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，在投标截止时间前不得有在建工程担任全过程工程咨询项目负责人或全过程工程咨询项目监理负责人或监理工程项目总监理工程师（含已中标工程或为第一中标候选人的业务）。

本项目投标截止时间前已被合法更换的，如原在建工程未通过竣工验收，在投标文件中须提交①项目业主同意更换的证明【见投标文件格式业主证明（二）】；②项目信息有备案在建设主管部门的，提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明网页截图。

3.4在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、勘察单位）或四方（建设单位、施工单位、监理单位、设计单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。

3.5全过程工程咨询定义：工作内容至少包含工程监理、造价咨询两项内容。

3.6招标人对项目班子人员的数量及资格要求：

4.投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。

4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA 证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

4.3 CA 办理：

（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”,根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。

（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。

（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。

4.4投标工具

投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择。

擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，杜工，15088719872；

品茗公司联系方式，许工，15157078007。

招天下公司联系方式，400-0571-337。

5.投标保证金

5.1本项目交纳投标保证金15万元整。

投标保证金专户信息如下：

账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室；

开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；

账号：按系统随机分配账号；

缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

5.2缴纳方式

投标人登录衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：

缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳。

缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。

申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。

缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。

软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370，4009980000。

保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。

投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户。

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。

6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2023年2 月23日16:30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交送达的截止时间2023年3月6 日09时30 分00 秒。

7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）

7.3不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。

9.联系方式

招标人：衢州智慧新城管理委员会

地 址：浙江省衢州市柯城区九华北大道333号

邮编：324000

联系人：柴女士

电话：0570-3116501

招标代理机构：浙江天平投资咨询有限公司

地址：衢江区东方广场7号楼405室

邮编：324000

联系人：李先生

电话：0570-8033087/13735093979

2023年2月13日