根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《西鉴枫景小区公开选聘物业方案A》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。
一、物业选聘项目编号：(略)
二、物业选聘项目概况:
本物业管理区域情况：(略)
现有物业服务费用标准：(略)
三、参选企业物业费须按下列价格报价：
住宅物业费：(略)
四、选聘形式：
海选。符合条件的物业企业由全体业主共同选择，得票数最高的两家物业企业确认为候选企业，再递交至业主大会表决。
五、选聘资格与条件:
（一）参选企业必须符合下列要求：
1、物业服务内容及服务标准：(略)
2、具有良好的商业信誉， 自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
3、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
4、注册资金不低于(略)万元，实缴资金不低于(略)万；
5、公司成立时间不低于5年；
6、杭州市区域内在管楼盘不少于5个（报名时提供合同复印件加盖公章）；
7、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；
8、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
9、不接受联合体竞聘；
(略)、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：(略)
（二）拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
1、具有《全国物业管理企业经理上岗证书》；
2、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历（提供本单位近(略)个月以上连续社保证明），大专及以上学历，无不良执业记录。
（三）能承诺一级财务独立规范建账。
（四）能承诺严格按照小区管理规约、业主大会通过的相关决议、物业服务合同开展工作，维护全体业主利益，协助配合业委会或者物业管理委员会解决房屋、公共配套设施等遗留问题。
（五）签订《物业服务合同》的(略)日内，中选的物业服务企需缴纳履约保证金人民币(略)万元。
（六）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：
1、本次物业选聘会务费用（(略)元）由中选企业承担；如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会（(略)元），会务费用仍由中选企业承担。
2、签订《物业服务合同》的 (略) 日内，中选的物业服务企须缴纳履约保证金人民币(略)万元。
3、本次物业选聘代理费按照发改价格【(略)】(略)号文件规定的八折计算，由中选企业承担，并与会务费同时交付。
以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。
六、参选报名须知：
（一）报名时间：(略)
（二）报名地点：(略)
（三）报名资料：
1、物业服务企业报名登记表；
2、承诺书；
3、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；
4、参选企业营业执照副本复印件；
5、委托人身份证复印件；
6、杭州市区域内在管楼盘不少于5个，提供合同复印件；
7、提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站无违法失信查询记录页面截图；
8、提供未被“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
9、项目经理上岗证复印件、本单位近(略)个月给拟任项目经理连续缴纳社保证明及项目经理简历。
注：(略)
（四）选聘文件售价：(略)
账户名：(略)
账号：(略)
开户行：(略)
七、参选文件提交时间与地点：
（一）参选文件提交开始时间：(略)
（二）参选文件提交截止时间：(略)
（三）参选文件资格审核时间：(略)
（四）参选文件提交地点：(略)
（五）参选保证金及交付方式:
1、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。
2、参选保证金：(略)
注：(略)
3、参选保证金交付方式：(略)
账户名：(略)
账号：(略)
开户行：(略)
4、保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：
①未入选（未进二）单位保证金退还时间：(略)
②入选（进二了）但未中选单位保证金退还时间：(略)
③中选单位保证金退还时间：(略)
八、报名方法：
（一）在报名时间内将报名资料通过邮箱发送至选聘报名联系人邮箱，并电话知会报名联系人；
（二）在报名时间内携带报名资料前往报名地点报名。
九、相关联系与联系方式：
（一）报名联系人（代理单位联系人）：(略)
手机：(略)
（二）选聘人代表：(略)
十、其他：
（一）书面质疑请盖章确认于(略)年2月8日(略)时前发送至邮箱：(略)
（二）相关公告(选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等)均通过小区公告宣传栏、政府采购网、杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布。
特此公告!
附件：(略)
杭州市西鉴枫景小区物业管理委员会
(略)年2月1日
抄送：(略)