中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有的对湖南凯风物流有限公司及相关担保人不良债权资产处置公告

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司将于2023年2月1日10：00时起至2023年2月2日10：00 时止（延时除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对湖南凯风物流有限公司及相关担保人不良债权资产开展公开竞价处置活动，现公告如下：

一、竞买标的：

1、标的名称

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有的对湖南凯风物流有限公司及相关担保人不良债权资产。

2、债权情况

债权金额：长沙市中级人民法院于2020年4月22日受理债务人湖南凯风物流有限公司的破产申请，经破产管理人确认中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有对债务人湖南凯风物流有限公司的债权本金为人民币79,000,000.00元，利息为人民币20,638,098.11元，本息合计人民币99,638,098.11元，其中75,000,000.00元为抵押优先债权，剩余24,638,098.11元为普通债权，本次确定的交易基准日为2022年12月20日。最终利息、罚息、复利等按相关合同、人民银行相关规定、破产管理人的确认文书、人民法院生效裁判文书的计算为准。

担保措施：湖南凯风物流有限公司以其名下位于长沙经济技术开发区东六路7号45491.14平方米房产提供抵押担保并办理登记（经管理人确认中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司在最高额7500万元内对湖南凯风物流有限公司抵押房产享有优先受偿权）；湖南凯风物流有限公司以湖南中外运九凌储运有限公司租赁其位于长沙县经济开发区东六路7号的房产于2015年12月31日至2020年12月30日期间所产生的全部租金提供质押担保（经管理人认定该质权已实现）；保证人:鲁勇（担保方式：连带责任保证担保）。

注：上述信息仅供竞买人参考，实际情况以竞买人自行阅档、判断为准。

二、竞价方式：

1、本次公开竞价采用有保留价的增价竞价方式，保留价等于竞价起始价，最终成交价格不得低于保留价。

2、竞价起始价：人民币5900万元，保证金：人民币300万元，加价幅度：20万元或其整倍数。

3、竞价时间：2023年2月1日10：00时起至2023年2月2日10：00 时止（延时除外）。

4、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、竞买人要求：

1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且受让对象不得为：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属，参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，或者与本次债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人受托资产评估机构负责人员等存在任何直系亲属关系的人员。竞买人只能为1个单独的民事主体，不能是多个民事主体联合以1个联合体的形式或多个民事主体授权的1个民事主体参与竞价。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间与方式：

有意者请自行多方位了解该债权资产情况，中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至正式竞价前一工作日止接受咨询，请登录京东网资产竞价网络平台、拨打咨询电话或直接来转让方现场咨询。现场咨询地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号。

五、报名和参与方式：

报名和竞价均通过网上进行，意向竞买人请登录京东网资产竞价网络平台，按照京东网资产竞价网络平台竞买流程及网络竞价页面提示进行报名、缴纳保证金和参与竞买。

1、报名：竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。

如参与竞买人未在京东注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前一同到转让方办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到转让方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2、交保：竞买人应于正式竞价活动结束前，按平台服务系统提示在线报名缴纳保证金，或在正式竞价活动开始前将保证金全额缴至转让方指定账户（账户名称：中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，开户行：中国工商银行股份有限公司长沙湘江世纪城支行，账号：1901001019201592034）。项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、成交价款支付：竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，通过平台服务系统在线缴纳保证金的，由京东结算给中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，受让方须在竞价成功之日起5个工作日内，与中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司签署《债权转让协议》。如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后的5个工作日内拒绝与转让方签署《债权转让协议》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部平台技术服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

受让方需在2023年2月20日前（含当日）将剩余交易价款（除交易保证金外）一次性汇入指定账户（账户名称：中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，开户行：中国工商银行股份有限公司长沙湘江世纪城支行，账号：1901001019201592034），否则其交纳的交易保证金在全额扣除全部平台技术服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。在受让方未支付全部转让价款前，债权仍属中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司所有，所有债权档案资料及权证不进行移交，受让方未能按期足额支付全部债权转让价款的，转让方有权将受让方已支付的款项作为向转让方支付的违约金不予退还，并有权解除《债权转让协议》，重新组织竞价。

4、平台技术服务费：由受让方承担，须在成交之时起7个自然日内完成支付。

六、特别提示：

1、竞买人在竞价前须详细阅读竞买公告、标的信息等，了解全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

2、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织如符合竞买人资质要求，均可参加竞买。（1）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。（2）如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或法人）进行，但须在竞价程序开始前向转让方办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到转让方办理交接手续。如委托手续不全或委托关系未经转让方确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（3）优先购买权人参加竞买的，应于正式竞价前一工作日向转让方提交合法有效的证明，资格经转让方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、竞买人按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名并缴纳保证金。（1）如通过京东网资产竞价网络平台线上缴纳保证金的，因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务，支付后系统会自动冻结该笔保证金。（2）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金。（3）竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（4）竞价成交的，本标的买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东全额转入转让方账户。（5）竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（6）具体要求请阅读竞价页面内的竞价公告、保证金须知及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

4、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。

5、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人在竞价前自行做好尽职调查，充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

6、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。转让方对本次处置标的所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

7、资产竞价过程中出现下列情形的，转让方可以立即中止或者终结资产转让活动，并要求京东网资产竞价网络平台中止或终结相关操作，同时转让方有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

8、在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、费由买受人及转让方各自按规定承担并且缴纳。

9、项目公开竞价期内，若只征集到一家竞买人，竞买人所报价格不低于保留价，需在公开竞价结束后补登公告7个工作日。公告有效期限7个工作日。补登公告7个工作日后，如确定没有新的竞价者参加竞价才能成交。若在补登公告期内又出现一家或一家以上竞买人，项目标的再次进入公开竞价程序。

七、重大事项披露：

1、该债权系不良资产，存在部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。

2、由于可能存在计算误差或其他原因，竞买人实际接收的债权金额与中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司公告载明的金额可能不完全一致，实际以借款合同或生效判决文书为准；竞买人受让债权后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的本金、利息可能与债权转让协议所列明的金额不完全一致；债权事实上可能已经全部或部分灭失。

3、债权项下借款人、担保人或其他责任主体可能存在破产、被吊销、被撤销、注销、解散、关闭、歇业、停业、下落不明、被采取强制措施、死亡或处于失联状态、存在注册资金未实缴到位以及其他主体存续性瑕疵的情形。

4、债权项下借款人已进入破产重整程序中，破产重整期间，债权人对借款人享有的抵押财产的担保权将暂停行使，具体恢复行使日期无法确定。

5、债权项下借款人以其对湖南中外运久凌储运有限公司应收账款（租金）出质事宜，已被借款人破产管理人确认租金收益已经支付至原债权银行中信银行长沙分行指定账户，质权已经实现。

6、债权可能已超过诉讼时效（包含执行）、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益或因其他原因已部分或全部丧失；该债权可能有丧失胜诉权的风险；债权项下担保权利可能有未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形、保证期间或被撤销等情形。

7、债权可能存在全部或部分败诉、不能被强制执行、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉债权可能在交割前已诉讼终结、执行终结（含终结本次执行）或破产终结等情形。

8、担保合同可能存在主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；抵（质）押担保可能存在抵（质）押无效情形；抵（质）押物未抵（质）押登记在中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司名下，仍抵（质）押登记在原债权银行或其分支机构名下；保证人可能存在免除保证责任的情形；抵押土地及其地上建筑物、房产中存在包括但不限于未办理产权登记、未抵押登记至中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司名下或原债权银行及其分支机构名下、私自销售、集资建房、以房抵工程款、以房融资担保、一房多卖、被他人占用、已出租且承租方对抵押物享有优先购买权、已被司法流拍、中止变卖等情形。

9、债权项下抵押物可能发生灭失、毁损、被第三方租用、实际占用、查封或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、已出租或被债务人以租抵债、被查封、部分被司法拍卖成交等原因导致不能实际占有或其他减损担保物、抵押物价值的相关情形，部分抵押资产存在被借款人以租抵债的情况。

10、中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司无法对其承继的、由任何第三方制作的资产证明文件的真实性、有效性、准确性和完整性提供保证。债权证明文件可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形。

11、竞买人受让债权后，对该债权在转让日后的利息或罚息请求权，竞买人可能无法继续享有。

12、竞买人受让债权后，可能无法享有中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护。

13、债权可能存在欠缴各种诉讼费用、转让前可能存在应付未付费用或者已还款而未扣减的情形；债权证明文件中存在未经债务人同意不得转让的约定导致竞买人受让债权后不能向债务人主张权利情形。

14、竞买人在竞买本次转让标的前应已对债权项目进行了详细充分的尽职调查，对本次转让标的可能出现的问题均已充分了解，对以上风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：无论是已披露或未披露的瑕疵而引发的风险，竞买人均自行承担一切损失或预期利益的不获得。竞买人在此进一步确认，在其充分认识上述风险后，并经审慎评估后作出决定，同意按照现状受让本次转让标的。本次竞价产生的全部交易费用，由竞买人自行承担。

15、竞买人为境外投资者的，必须遵守执行《关于规范境内金融机构对外转让不良债权备案管理的通知》、《关于金融资产管理公司利用外资处置不良资产有关外汇管理的通知》等有关规定。

16、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《债权转让协议》（样本）等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，合格竞买人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，并认可转让方提供的《债权转让协议》样本（《债权转让协议》最终解释权归转让方所有）。由此所产生的纠纷中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。公告须知中未约定的事项以转让方提供的《债权转让协议》样本内容约定为准，请竞买人竞价前详细阅知。

八、本公告其他未尽事宜，请向转让方咨询。

联系人：谢先生

联系电话：18975888935

联系地址：湖南省长沙市开福区五一大道976号

附件：债权转让协议

中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司

2023年1月28日

• 尚未开始
  中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司拥有的湖南凯风物流有限公司及相关担保人不良债权资产

  所在地：湖南

  当前价¥5900万

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