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一、招标条件

本招标项目瑞安市汀田智能制造产业园前期物业管理已由瑞安市发展和改革局以瑞发改投【2018】223号文件批准建设。 招标人为瑞安市东新产城开发建设投资有限公司,建设资金来自自筹,预算资金：其中财政资金0万元，自筹资金149.8966万元。 项目已具备招标条件，现对该项目瑞安市汀田智能制造产业园前期物业管理进行公开招标。欢迎符合资格条件的潜在投标人参加投标。

二、招标项目概况

1、建设地点：本项目位于瑞安市汀田街道，凤锦路以西，大典下河以北，振兴路两侧，为02-06地块局部、01-34地块（小微园二期）。

2、工程规模：该项目建设用地面积44919.18㎡（其中：1#地块用地面积23595.58㎡、2#地块用地面积21323.6㎡）。总建筑面积113052.45㎡，地上总建筑面积103515.45㎡，其中厂房88613.45㎡、开闭所130㎡、变电所462㎡、消控室110㎡、宿舍13743.96㎡、物业管理用房380.34㎡、门卫75.7㎡，地下总建筑面积9537㎡（含人防建筑755㎡）。计入容积率总建筑面积112297.95㎡，地上计入容积率总建筑面积112297.95㎡，其中厂房97069.95㎡、开闭所195㎡、变电所693㎡、消控室140㎡、宿舍13743.96㎡、物业管理用房380.34㎡、门卫75.7㎡，地下计入容积率总建筑面积0㎡。机动车泊位270辆（其中：地上机动车泊位70辆、地下机动车泊位200辆），非机动车泊位（其中：地上机动车泊位450辆、地下机动车泊位300辆）。

3、招标范围：瑞安市汀田智能制造产业园前期物业管理。

4、合同估算价：约149.8966万元/年。

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、质量要求：物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务三级标准。

三、企业资质要求

1、企业资格要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”。

2、其他要求：①项目负责人要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书。自本次投标截止之日起近一年未在前期物业招标项目中担任项目负责人。②是否接受联合体投标：不接受。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2023年01月18日上午8:00至2023年02月09日上午9:00

2、获取方式：网站自行下载。

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

五、招标文件的递交

1、递交截止时间：2023年02月09日上午9：00止(北京时间)

2、递交方式：现场递交，浙江嘉德工程项目管理有限公司（浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室）。

3、逾期送达指定地点或未按招标文件要求领取招标文件的，其投标文件不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：20000.00元(贰万元整)

2、投标保证金缴纳截止时间：2023年02月09日上午9:00

3、投标保证金递交方式：以现金方式带至开标现场

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布

八、其他说明

无

九、联系方式

招标人：	瑞安市东新产城开发建设投资有限公司	代理机构：	浙江嘉德工程项目管理有限公司
地址：	瑞安市莘阳大道508号	地址：	浙江省瑞安市银座广场A幢2单元2905室
邮编：	325200	邮编：	325200
联系人：	戴女士	联系人：	彭秋云
电话：	65610566	电话：	15906470760
传真：	/	传真：	0577-65835377
电子邮件：	/	电子邮件：	809961240@qq.com

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