一、 采购人名称：杭州市钱塘区观澜时代天筑小区第一届业主委员会

二、 采购项目名称：杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号：GLSDGJHY—WYXP－MGKJ－2023

四、 采购内容：

为维护业主权益，及时推进杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区物业选聘工作，根据工作安排天筑小区业主委员会委托杭州目光科技有限公司作为服务代理方，就杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区物业服务项目进行公开选聘的预报名工作。具体如下：一、项目名称：杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区物业管理服务项目二、项目编号：GLSDGJHY—WYXP－MGKJ－2023三、项目概况：本项目位于杭州市钱塘区下沙经济技术开发区24号大街观澜时代天筑小区 ，东至：规划道路；南至：之江东路以北沿江绿化以北；西至：19号大街；北至：24号大街；总建筑面积289900.18平方米，其中住宅建筑面积211287.86平方米，总套数 1427；非住宅建筑面积 4698.92平方米，总套数 26。四、选聘内容：主要为杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：1、具有独立法人资格和物业管理（或服务）营业范围；2、办公地在杭州市范围内的物业服务企业；3、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，杭州地区在管的单个建筑面积10万平方以上的住宅小区服务案例不少于1个，同时具有高层、排屋型的住宅项目不少于1个；4、2018年1月1日起未被列入失信被执行人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国网站——www.creditchina.gov.cn、和中国政府采购网——www.ccgp.gov.cn公布为准）；5、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理关系的不同单位同时参选。六、物业服务标准和收费标准本次选聘的物业服务标准以不低于现《杭州经济开发区观澜时代国际花园天筑?云邸物业服务合同》的服务标准执行，但竞选物业企业另有其他服务承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。收费标准参照杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区业主大会会议将通过的《杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区物业管理服务公开选聘方案（草案）》的约定进行报价（具体内容详见《选聘文件》）。七、物业服务合同：期限三年，以合同约定开始服务之日起计算。八、竞选保证金本次选聘的竞选保证金为200000元（大写：贰拾万圆）人民币，并按下列方式处置：（一）未中选的企业，将于结果产生之日起5个工作日无息退还； （二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属小区全体业主：1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件。2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同。3、不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺。4、竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为。5、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。6、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的。九、竞选报名需提交资料：1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）； 2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于预报名截止时间前与联系人进行有效确认。十、竞选的报名：1、预报名时间：2023年1月 15 日至2023年 1 月 27日（以电子通讯方式为主）。2、现场确认与缴费时间：2023年1月28日至2023年 1 月 29日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）。现场报名确认地点：观澜时代天筑小区业主委员会办公室 3、服务单位：杭州目光科技有限公司4、报名资料费： 800 元人民币5、联 系 人： 陈经理（13646823145）、游秘书（15306543669）6、电子信箱：cxx822@163.com十一、其他事项：如《杭州市钱塘区观澜时代国际花园天筑小区物业管理服务公开选聘方案（草案）》未获得业主大会表决通过的，则预报名无效，取消现场确认。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。特此公告！杭州市钱塘区观澜时代天筑小区第一届业主委员会杭州目光科技有限公司 2023年1月15日