拍卖专场

拍卖公告

受委托，将于2023年1月31日10：00时起至2023年2月1日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）开展网上拍卖公开竞价活动，公告如下：

一、拍卖内容：

大连市西岗区新开路99号11层1号（权证号：辽（2022）大连市内四区不动产权第0167131号，建筑面积128.1平方米）。

起拍价：人民币38万元，保证金：人民币3万元，增价幅度：人民币3000元。

二、竞买人条件

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到昇瑞法拍网络服务（大连）有限公司（以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经本公司确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司指定地点办理交接手续并正式签订《不动产转让合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、与本标的物有关人员[担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于2023年1月27日10时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年1月16日起至2023年1月30日止（节假日休息）接受咨询（联系人：李女士，13897838823），有意者请自行看样。

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本公司联系。

七、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度由本公司确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

八、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交3个工作日内，按照佣金标准（成交价格的5%）支付拍卖佣金，并通过线下将尾款划入户名为昇瑞法拍网络服务（大连）有限公司的账户。

同时，买受人需在线支付给京东技术服务费。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的，按毁拍处理，保证金一律不退。

买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司指定地点签订《不动产转让合同》（样本附后）和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

九、过户相关税、费问题说明。

买受人付清全部拍卖价款并与本公司签订《成交确认书》、《不动产转让合同》后，本公司按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续，拍卖标的物自本公司过户至买受人产生的买卖双方应缴的全部税、费和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担包括但不限于契税、营业税、土地增值税、土地增值附加税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税、出让金、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等），以及拍卖标的物成交后的物业费、水、电、采暖费、空调费等费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本公司无涉。

十、本次网络竞价所涉标的物，本公司全部依标的物现状进行处置。现状是指看样时点权益内标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、边界划分等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十一、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

十二、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞拍须知》、《不动产转让合同》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和本公司双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：李女士，13897838823。

此公告在“京东网”上发布。

二〇二三年一月十六日

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  大连市西岗区新开路99号11层1号（建筑面积128.1㎡）

  所在地：辽宁

  当前价¥38万

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