柯桥区平水PS-051-14四丰地块位于绍兴市柯桥区平水镇四丰村，东至蔡家路，南至四丰路，西至山体，北至山体。用地总面积为33993m²。地块历史上一直为农用地。规划为一类城镇住宅用地（R1）。根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》（自然资办发[2020]51号）的分类体系，城镇住宅用地属于居住用地（代码07）、城镇住宅用地（0701）中的一类城镇住宅用地（070101）。根据《关于印发<浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法>的通知》（浙环发[2021]21号），该地块由农用地变更为居住用地，属于甲类敏感用地，符合调查启动条件，应按照规定进行土壤污染状况调查，明确该地块对于后续开发利用规划，是否属于污染地块。

受绍兴兰亭文化旅游发展有限公司委托，浙江工业大学工程设计集团有限公司于2022年10月对绍兴市柯桥区平水PS-051-14四丰地块开展土壤污染状况调查工作。

地块周边500 m范围内主要为民居、农田和空地等，周边500 m内历史上无工业生产企业，不涉及工矿企业用途，地块内及周边不存在规模化畜禽养殖、有毒有害物质贮存或输送；历史上未曾涉及生态环境污染事故、废水废气排放、固体废物堆放、固体废物倾倒与填埋；地块内及其周边均未发生过生态环境污染泄露事故；根据现场踏勘地块内现状土壤颜色正常、无明显异味，不存在土壤或地下水污染迹象；地块内及周围区域当前和历史上均无可能的工业污染源，调查表明地块及周边不存在土壤或地下水污染。

综上，柯桥区平水PS-051-14四丰地块内及周围区域当前和历史上均无可能的工业污染源，地块环境现状可接受，满足《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》（浙环发[2021]21号）第十四条中属于甲类地块且原用途为农用地或未利用地的，相应的土壤污染调查以污染识别为主、可不进行采样检测的五个条件，可在第一阶段调查结束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。根据第一阶段识别调查，柯桥区平水PS-051-14四丰地块满足第一类用地开发要求，可以作为一类城镇住宅用地（070101）开发利用。