现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2023年2月3日15时整，在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅，对温州奥体中心游泳馆一层东侧F2018-008-33场地五年租赁权(第二次)进行增价式公开拍卖，具体拍卖事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》(样本)。

　　一、 标的情况

　　建筑面积约：1804.09㎡，业态布局：体育文化类、艺术类、办公类。首年租金起拍价：909261.36元。

　　二、交易条件

　　1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；为自然人的，自然人应当具有完全民事行为能力,须追加一名自然人作为连带保证人；为企业法人的，最大股东要为合同履约承担连带担保责任；意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；已列入城发集团租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动；符合国家法律法规规定的其他条件。

　　2、有意竞买者，单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章，个人凭本人身份证前来办理竞买登记手续，应在公告期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

　　3、挂牌期满后，如只征集到一家合格竞租方，可按不低于招租底价的报价成交，则该竞租方须在规定时间内同出租方签订租赁合同。若公告期内无人报名参加拍卖，则延长信息发布，在不变更公告条件下，再延长5个工作日重新接受意向人报名并办理竞买登记手续，拍卖会时间在报名时告知。

　　三、保证金及履约保证金

　　1、竞买保证金：28万元。保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

　　2、受让方须在成交之日起7个工作日内签订《房产租赁合同》，并付清首年租金及履约保证金(首年租金成交价的30%，取整数)；租金实行一年一付，先付后用，下期租金在上期租金到期的7天前付清；第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增3%。租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)

　　四、报名及联系方式

　　报名、看样时间：即公告次日起至2023年2月2日下午5时止

　　咨询、报名地点：温州市鹿城区黎明西路东方大厦1609室

　　看样地点：标的所在地

　　拍卖公司咨询电话：0577-88803877

　　出租方咨询电话：0577-86962887

　　业务举报电话：0577-88565126 纪检举报电话：0577-88568983

　　网址：http://www.wzuae.com/

　　温州吉瑞体育场馆管理有限公司

　　温州联合产权交易中心有限公司

　　温州开诚拍卖有限公司

　　2023年1月10日