（不限购）佛山市南海区里水镇中信山语湖花园御湖路25座402房

受委托，珠海高诚拍卖有限公司将于2023年2月11日10：00时起至2023年2月12日10：00 时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：（不限购）佛山市南海区里水镇中信山语湖花园御湖路25座402房。

1、拍卖价格：126万元，保证金：5万元，加价幅度：3000元或整倍数。

2、建筑面积：159.02平方米

3、户型：精装修，4房2厅2卫3阳台

4、权利性质：商品房；用途：住宅；权利人：个人名下。

5、本拍品交吉，转让完成后可清场按现状交付。

二、重大事项提醒：

1、（各付）该房产办理转让登记所涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担；

2、本拍品交吉，过户后可清场交付；如有物业、燃气、水电的欠费则由委托人结清。

3、拍卖标的建筑面积、性质、用途、等等以房产部门登记为准。

4、本拍品设有保留价。

三、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订“拍卖成交确认书”。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3.法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5天向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖开始日止（节假日不休息）接受咨询，如需看样的，请和谢总约统一时间看房。

六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

七、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与谢总联系。

八、拍卖方式：本次拍卖设有保留价，保留价不等于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

九、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，拍卖成交价余款于过户时现场支付（有贷款需求请提前沟通）。

1、买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到珠海高诚拍卖有限公司（地址：珠海市香洲区人民东路133号312、308房）办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》（不需到现场，网络确认），逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

2、买受人逾期未支付拍卖成交价款，本拍卖公司有权重新组织拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十、支付拍卖成交价款与佣金后，买受人应在珠海高诚拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续。

1、若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题及责任均由买受人承担。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此珠海高诚拍卖有限公司不承担任何责任。

2、由委托人协助买受人办理水、电、煤等户名变更手续，房屋移交前如有欠费情况由委托人结清。

十一、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

十二、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，包括且不限于自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用均由买受人承担。）

十三、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。珠海高诚拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

十六、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询。

拍卖咨询电话：谢总18126383843

联系地址：珠海市香洲区人民东路133号312、308室

深圳龙岗区军田路69号中国邮政储蓄银行三楼301（深圳办事处）

此公告在“京东网”上发布。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　珠海高诚拍卖有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2023年1月9日

我司长年征集各类资产委托，联系电话：18126383843。

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  （不限购）佛山市南海区里水镇中信山语湖花园御湖路25座402房

  所在地：广东

  当前价¥126万

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