宁波市海曙区中山西路138号＜17-1＞-＜17-14＞、＜18-1＞-＜18-14＞
| 所在地区： | 浙江-宁波-海曙区 | 发布日期： | 2023年1月6日 |
招标采购正文
| 项目基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 交易标的名称 | 宁波市海曙区中山西路138号＜17-1＞-＜17-14＞、＜18-1＞-＜18-14＞ | ||
| 转让底价 | 1267.686800万元 | 项目编号 | NB2023DF100005 |
| 保证金 | 3800000 | 支付方式 | 银行转账 |
| 挂牌时间 | 2023-01-06 至 2023-02-07 | 企业性质 | 国资 |
| 监测编号 | GR2023NB1000006 | 资产概述 | 17楼墙面为石膏粉刷白，石膏吊顶，复合地板及地砖；18楼玻璃隔断墙，石膏吊顶，复合地板及地砖。 内部格局合理，南北通透，层高3.2米，整幢建筑物外墙为涂料、墙砖，铝合金窗。 |
| 项目详细信息 | |||
| 房产权证编号 | 甬房权证海曙字第200834315号、甬房权证海曙字第200834316号 | 地址 | 宁波市海曙区中山西路138号 |
| 建筑面积 | 2015.08平方米 | 证载权利人 | |
| 建成时间 | 已用年限 | ||
| 腾空日期 | 托管单位 | ||
| 瑕疵问题 | 房屋现状 | 17楼出租，18楼空置 | |
| 规划用途 | 出让 | 土地使用权类型 | 甬国用（2008）第0102501号 |
| 土地面积 | 71.96平方米 | 不动产证号 | |
| 其他说明 | |||
| 交易条件 | |||
| 挂牌开始日期 | 2023-01-06 | 挂牌公告期 | 20 |
| 是否自动延牌 | 是 | 价款支付方式 | 一次性支付 |
| 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（0）个，按照（20）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期 | ||
| 重大事项及其他披露内容 | 一、网络注册报名时间：挂牌截止日15：00止。 二、标的展示时间：挂牌截止日前第四个工作日（需提前一个工作日电话预约，统一安排看样或由意向方自行查勘）。 三、网络竞价时间：挂牌截止日后第二个工作日10:00。 四、重大事项及其他披露内容： 1.物业服务费为4.23元/平方米/月，公共维修费为0.5元/平方/月。 2.中央空调使用费为所在大楼业主共摊。 3.宁波市海曙区中山西路138号＜17-1＞-＜17-14＞于2021年4月1日起，由转让方授权宁波市轨道交通集团有限公司综合物业服务分公司租与宁波市机场迁建工程指挥部使用（租赁合同名称：《宁波市海曙区天宁大厦写字楼租赁合同》），租赁期限至2024年3月31日届满，宁波市轨道交通集团有限公司综合物业服务分公司已就本合同转让行为书面通知承租人。转让标的不动产变更登记手续办理完成后，《宁波市海曙区天宁大厦写字楼租赁合同》中宁波市轨道交通集团有限公司综合物业服务分公司的相关权利义务由受让方享有和承担，受让方应在不动产变更登记手续办理完成后15日内办理《宁波市海曙区天宁大厦写字楼租赁合同》变更手续。 4.转让标的不动产权证变更登记手续办理完成前所产生的租金归转让方所有，变更登记手续办理完成当日起所产生的租金归属受让方，并由受让方负责收取。 五、转让方式 在公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易。若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让。 六、保证金交纳 保证金应由意向受让方银行账户直接转账。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 七、手续办理及服务费收取 意向受让方在确认竞买成交后3个工作日内凭相关证件（个人身份证原件或企业单位带相关资料及公章）到宁波产权交易中心有限公司（宁波市宁穿路1901号政务服务中心3楼315办公室）签订产权交易合同，按合同要求交纳成交价款并向宁波产权交易中心有限公司支付成交服务费（甬产权〔2022〕2号 ）。 八、标的以现状进行交割，标的的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。转让方及本中心对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，若有关部门要求将房屋恢复原状的，所产生的一切责任及费用由受让方承担。 | ||
| 与转让相关的其他条件 | 1.标的2022年12月31日前产生的的水、电、燃气、物业等费用由出让方负责承担，2023年1月1日起标的产生的的水、电、燃气、物业由受让方承担。 2.标的资产成交后，在办理交易过户时所涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自承担。 3.标的物在买卖过户过程中须符合宁波市购房政策，意向方应自行充分了解，如因政策的原因无法过户，责任自负。 4.标的物现状由意向方自行查勘，意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵（包括但不限于可能存在的屋内杂物、漏水渗水、管道老化等情况）。 5.转让方在受让方交纳了全部转让价款后30个工作日内与受让方进行标的资产及相关权属证明文件、技术资料的交接。 | ||
| 处置方案 | |||
| 组织交易方式 | 网络竞价 | 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |||
| 是否需要登记审核 | 是 | 受让方资格条件 | 1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 | 是否允许网上报名 | 允许 |
| 竞价开始时间 | 现场审核时间 | ||
| 保证金交纳规则 | |||
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为3800000元。 | 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准） | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 交纳账号 | 收款单位：宁波产权交易中心有限公司账号：363669603469开户行：中国银行宁波福庆路支行 | ||
| 评估信息 | |||
| 评估机构 | 宁波中升房地产土地资产估价有限公司 | ||
| 评估核准（备案）机构 | 核准（备案）日期 | ||
| 评估基准日 | 2022-11-16 | 评估报告文号 | 甬中估资字【2022】第009号 |
| 标的评估值 （万元） | 账面净值(万元) | ||
| 转让方基本情况 | |||
| 转让方名称 | 宁波市轨道交通集团有限公司 | 转让方注册地（住所） | 浙江省宁波市鄞州区宁穿路3399号 |
| 转让方法定代表人 | 杨蔚 | 转让方注册资本（万元） | 845000.000000 |
| 转让方经济类型 | 国有控股企业 | 转让方企业类型 | 有限责任公司 |
| 转让方社会信用代码或组织机构代码 | 913302007960219655（1/1） | 转让方经营规模 | 中型 |
| 内部决策情况 | 总经理办公会决议 | ||
| 联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 交易机构联系电话 | ||
| 交易机构联系传真 | 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | 交易机构网址 | ||
按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布
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