一、申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

二、承租方需向宁波产权交易中心有限公司按成交价的1%支付交易服务费。

三、报名截止后三个工作日内由出租方完成资格终审（不超过三个工作日）

四、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订(行政机关单位不超过15日）。

五、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内申购保证金原路退回。

六、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托方和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：

①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；

②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的；

③产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；

④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托方和交易中心的经济损失，出租方和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任；

⑤意向承租方在公开竞价过程中扰乱公开竞价秩序的。

七、意向承租方如出现违反上述第六条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。

八、报名一经提交，不得撤回。

九、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

十、其他需要披露的重大事项

1、承租区域内含地下负一层停车位230个，地上停车位29个，共计停车位259个。

2、委托方在宁波文旅中心物业管理服务合同中约定“应支付给物业公司30元/月/个的车位管理费（按地下负一层230个停车位计）”在承租履行期间不再支付给物业公司，由承租方承担并自行同物业公司结算。

3、承租方需办理甬城泊车平台接入事项，其中平台管理费由承租方承担。

4、承租方承诺在本合同履行期间每月提供给委托方20张3小时内免费停车券，承租方承诺向委托方（或经委托方确认的其他入驻企业）提供免费车位20个，不再收取其他费用。

5、承租区域内供水、供电等能耗费用均由承租方承担，承租区域内涉及的日常保洁（不含地下停车场）、费用收取、现场协调和纠纷处理等人员成本均由承租方承担，工作人员配备数量须确保承租区域内24小时安全监控、巡视、值勤等工作。承租方负责保持承租区域内每日12小时循环保洁频率，确保停车场内环境卫生整洁（保洁内容包括但不限于:地面清洁、标识标牌清洁、垃圾收集及清运等）。如若在执行过程中所涉及的能耗计量系统的新增、改造等费用由承租方承担。

6、停车场收费标准：

（1）停车位包月费用为200元/月/辆（不足一个月的按一个月计算），包季费用为180元/月/辆，包年费用为160元/月/辆。

（2）临时车辆停放的收费标准为：1小时（含）内不收费。日间收费时段8:00-18:00，停放2小时（含）内每车次3元，超过2小时后每小时加收2元。夜间收费时段18:00（含）-次日8:00（含）每小时1元，最高每车次3元。连续停放24小时（含）每车次不超过12元/天。

（3）如一次性包4个月的可享受包年租金待遇，由承租方向使用者收取。

7、承租区域内出租方提供现有的标识标牌、智能收费系统等设施设备，后续需增加的各类标志标牌及设施设备，由承租方自行购置、安装、维护，如若合同履约结束后，由承租方新增的设施设备归出租方所有。

8、负责承租区域内车辆的安全防范和车辆责任事故处理，如发生车辆刮擦、被盗等安全事故，承租方应立即配合处理。

9、负责协助出租方和出租方指定的物业单位做好防台、防汛等恶劣天气的应急抢险工作。

10、承租方应优先满足宁波文旅中心入驻企业员工车辆及访客车辆停放，如遇宁波文旅中心大型庆典或会议等活动，承租方应做好配合协调工作。

十、网络注册报名时间：网络注册报名时间至挂牌截止日15：00止。

十一、看样时间：挂牌期间工作日，意向方自行前往踏勘。

十二、承租方式：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租人，将采取网络竞价的方式进行公开竞价交易，竞价请登陆宁波产权交易中心网http://www.nbcqjy.org。竞价开始时间详见网站。若只有一个意向承租人，按不低于挂牌价出租。网络竞价时间：网络竞价时间：挂牌结束后第二个工作日上午10时30

十三：合同详情详见附件。