宝坻区方家庄镇褚亮庄村1亩土地经营权

2022-11-25 天津-宝坻-

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所在地区：	天津-宝坻-	发布日期：	2022年11月25日
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招标采购正文

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方家庄镇/褚亮庄村

转出方信息

转出方名称	天津市宝坻区方家庄镇褚亮庄村股份经济合作社	类型	集体
联系地址	天津市宝坻区方家庄镇褚亮庄村

转出信息

转出方式	出租
是否属于再次转出	否
项目名称	宝坻区方家庄镇褚亮庄村1亩土地经营权
挂牌价格	(略).(略)元/亩/年	支付方式	一次性支付全部交易价款
转让相关其他条件	1、因受今年疫情形势等外界各种因素影响，发包方发包日期到承包期结束不足4年，但是不耽误两季农作物种植与收成，所以按照4年承包期承包，有意承包该土地的个人或法人一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解此项事宜及权益情况，自愿接受此项事宜的全部内容，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以承包期时间提起任何抗辩。 2、所发包土地按政策如有种粮补贴归承包方所有。 3、在承包期内，承包方在所承包地内如发生任何事故或各项经济损失，均由承包方承担全部责任。 4、合同期间，如因政府征用、征收或村庄整体规划等需要占用该地块时，承租人应在规定的期限内无条件撤出，合同终止，发包方退回剩余的出租费用，各项补偿款由各权利人按国家和本市有关规定享有。土地被征收后发包方与承包方双方按剩余承包土地面积签订补充协议继续履行原承包合同。 5、承包方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得改变土地用途，不准植树（经所在地街镇政府同意的除外）、挖鱼池、取土和对土地有破坏的施工，否则，合同自动终止，收回土地，不退承包费，因合同终止造成的损失全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 6、承包期内，禁止在流转土地上搭建、构筑地上设施。合同到期，承包方应及时恢复土地原貌，清除地上设施及附着物，否则地上设施及附着物无偿归发包方所有。 7、承租方应当具备单独经营使用出租地块的相应条件，不得以任何形式向第三方分租、转租、分包、转包，否则应当向出租方承担违约责任，根据违约情况，出租方有权终止合同，不退还剩余承包费。 8、因村集体所发包机动地周围的个人农用地承包给他人耕种，未明确了解到村集体机动地与个人农用地的界限，导致在种植播种后占用了部分村集体机动地，中标方理应有义务和责任对种植方进行一定的种植成本费用支付或者协商解决此项事宜，发包方只负责协调，不担负任何支付费用和责任。 9、有意承包该土地的个人或法人须公告期间全面完成现场实地勘查测量工作，一旦交纳交易保证金，即表明其已经充分了解地块的自然状况及权益情况，自愿接受标的地块的全部现状及瑕疵，认可资产说明及交易条件，愿意承担一切责任与风险，竞价成功后不得以标的地块瑕疵为由提起任何抗辩。 (略)、中标方竞价保证金转为结算款； (略)、其他未尽事宜，甲乙双方另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。
受让方条件	1.具有独立民事行为能力和经济条件的自然人或法人; 2.面向村内、外人员或法人。
转出用途	种植玉米、小麦粮食作物
是否缴纳保证金	是
缴纳形式	电汇	交易保证金（元）	(略).(略)
挂牌期满，处理方式	延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）
土地性质	家庭承包地
交易方式	阶梯竞价
阶梯价	(略)
挂牌期	5
价款划入账号	(略)
账户名称	天津农村产权交易所有限公司	开户银行	中国建设银行股份有限公司天津永安支行

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